Виктор Александрович Лойер
Как безопасно продать автомобиль
Смысл нотариального удостоверения – в исключении возможных рисков, связанных с продажей «не своего автомобиля». Нотариус при оформлении проверит все правомочия собственника, да и за саму текстовку договора можно будет не переживать. На нотариальной форме может настоять дотошный и юридически подкованный покупатель. В этом случае, с ним целесообразно договориться, что оплата нотариальных услуг будет производиться за его счёт.
Во всех остальных случаях, повторимся, будет достаточно простой письменной формы сделки.
Договор сам по себе не сложен – его можно составить как самостоятельно, так и прибегнув в помощи юристов.
Стандартный договор купли-продажи автомобиля должен содержать следующие данные:
1) Наименование сделки (к примеру, «Договор купли-продажи легкового автомобиля»), место и дата составления проекта договора.
2) Информацию о сторонах сделки (преамбула договора). Здесь прописывается Ф.И.О. продавца и покупателя, а если стороной выступает юридическое лицо – полное наименование согласно данным из ЕГРЮЛ. В том случае, если стороной выступает поверенный – в соглашении указывается также информация о нём, а также о доверенности, на основании которой он действует. В доверенности обязательно должен быть указан пункт относительно прав на подписание подобных сделок.
Продавцу необходимо удостовериться в полномочиях поверенного. Если он представляет физическое лицо, то его доверенность должна быть в обязательном порядке нотариально удостоверена. Простой письменной формы доверенности в этом случае будет недостаточно! Покупатель может заявить, что он никаких доверенностей не выдавал и отказаться выплачивать деньги! Продавцу нужно быть крайне внимательным, если он столкнулся с поверенными лицами.
3) Предмет договора. В этом важнейшем пункте отражаются договорённости относительно автомобиля – «продавец передаёт в собственность покупателю транспортное средство, а покупатель обязуется принять и оплатить данное транспортное средство».
Поскольку предмет – это существенное условия сделки, важно, чтобы сам автомобиль был безошибочно идентифицирован, иначе будет не ясно, о каком именно транспортном средстве будет идти речь, как следствие, договор не будет считаться заключённым.
В отношении автомобиля указывается:
– модель, марка;
– VIN;
– год производства авто;
– изготовитель;
– цвет кузова (по ПТС);
– модель и номер двигателя;
– мощность двигателя;
– номер шасси (рамы);
– ПТС – серия, номер, дата выдачи;
– иные сведения из ПТС;
– государственный знак (в настоящее время не требуется снимать авто с учёта при продаже);
– особенности автомобиля или его внешнего вида (трещины на стекле, плохо закрывающаяся дверь, вмятины на кузове и т.д.).
Относительно технического состояния автомобиля информация также вносится в договор.
Прочее имущество, которое будут передано покупателю вместе с авто, также нужно отразить в договоре, например:
– ключи (количество);
– брелок сигнализации (количество);
– номерные знаки;
– домкрат;
– запасные аккумуляторы;
– автомагнитола и антенна;
– иное имущество так или иначе связанное с автомобилем;
ПТС и свидетельство о регистрации передаются покупателю в обязательном порядке (эти документы потребуются для последующей регистрации в органах ГИБДД).
Если автомобиль является предметом залога, то продавцу необходимо отразить эти сведения в договоре.
Всё, что ещё планируется передать от продавца к покупателю должно найти отражение в тексте соглашения.
4) Сведения о том, что моментом передачи автомобиля является дата подписания акта приёма-передачи. Информацию о месте и времени подписания такого акта целесообразно обговорить в договоре.
Также в данном пункт нужно указать следующее: «моментом передачи права собственности на транспортное средство является дата подписания акта приёма-передачи».
Договор и акт лучше датировать одним и тем же днём.
5) Цена договора, порядок расчётов и сроки оплаты. Цена должна быть определена с помощью цифирного и буквенного (расшифровки) обозначения. Возможен как наличный, так и безналичный расчёт. Если автомобиль является залоговым, то данный пункт может содержать информацию о том, какую часть денежных средств покупатель вносит залогодержателю (банку), а какую – продавцу. Обязательно должны быть указаны сроки оплаты. Стороны могут предусмотреть внесение оплаты частями – в этом случае в договоре нужно указать, не позднее какого срока должна быть произведена оплата той или иной части. Точное указание сроков оплаты даст продавцу возможность легко исчислять пени за просрочку платежа.
6) Права и обязанности сторон. Можно указать любые имеющие для сторон значения пункты. В частности, в обязанностях покупателя нужно обязательно отразить, что он обязан зарегистрировать приобретённый автомобиль в установленные законом сроки (10 суток с момента приобретения). Можно также указать, что покупатель обязуется предоставить продавцу копию свидетельства о регистрации транспортного средства в качестве подтверждения исполнения данной обязанности.
7) Ответственность сторон. В частности, за несвоевременное внесение денежных средств, как говорилось выше, можно взыскать пени, размер которых нужно определить в договоре. Обычно, пени составляют десятые или сотые доли процента (0,1% или 0,05% от стоимости (или части платежа) за каждый день просрочки). Размер пени законодательно не установлен, стороны могут его определить самостоятельно. Слишком большой процент прописывать нецелесообразно, т.к. в случае судебного разбирательства такой размер неустойки может быть признан несоответствующим тяжести допущенного нарушения.
В соглашении могут быть включены также условия об обстоятельствах непреодолимой силы (стихийные бедствия), что исключают ответственность и, соответственно, применение штрафных санкций за просрочку.
