# Ипотечный ангел

Артем Кируш

Рождение каждого из нас именно в этой стране, конкретно в этой семье, как и само зарождение жизни на нашей планете – это главный результат череды случайностей. Любое важное событие нашей жизни пронизано совпадениями, поэтому не нужно ничего придумывать, стоит лишь приглядеться.Эта реальная история, когда за полтора месяца моя жизнь кардинально изменилась, а Вселенная вносила свои коррективы в мои планы против моей воли, но все сложилось наилучшим образом.

© Артем Кируш, 2026


ISBN 978-5-0069-0796-6

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

## Ипотечный ангел

Тринадцатого июля две тысячи двенадцатого года я забрал из роддома свою жену и дочь.

По своей глупости я очень долгое время откладывал это прекрасное событие, мотивируя тем, что сначала нужно купить квартиру, а потом уже думать о детях. Однако, не увидев на тот момент даже намека на возможность приобретения собственного жилья, отступил от своей идеи. Возможно, сработал холодный расчет, что если подождать еще пять лет, то к совершеннолетию моего ребенка мне уже исполнилось бы пятьдесят лет. Быть может, я доверился народной мудрости о том, что каждый ребенок рождается со своим куском хлеба. Это уже не столь существенно. Важное значение имеет только то, что я привез своего ребенка на съемную однокомнатную квартиру, хотя несколько лет сопротивлялся даже мысли об этом.

Квартира находилась на первом этаже и, как оказалось, неотъемлемой ее частью была замечательная соседка с третьего этажа, которая очень боялась, что канализация в ее квартире может засориться, поэтому свои помои она выливала прямо в окно. Из-за этого под нашим окном в летнее время постоянно лежала жижа из объедков и остатков ее блюд, а в зимнее время росла ледяная гора неприятного цвета.

В первое время я пытался с ней договориться. Купил гостинцев и поднялся на третий этаж, но она даже не открыла мне дверь. Я пробовал оставлять ей записки с просьбой, а потом и с предупреждением, что буду вынужден обратиться в правоохранительные органы, но полиция мне тоже ничем не смогла помочь – они лишь разводили руками, ведь им она тоже не открыла дверь.

Поиски другого варианта жилья не привели к желаемому результату, поскольку в мой бюджет укладывался только этот вариант. Другие дешевые варианты квартир в городе имели еще более худшие недостатки, чем арендуемая в тот момент.

Поэтому я заменил окна на пластиковые, хотя речь шла об арендуемой квартире и от этого она ни на копейку не стала моей. Однако эта вынужденная мера изолировала нас от неприятных запахов, и мы свыклись с таким соседством, проветривая квартиру только через окно на кухне.

Вот только новорожденная дочь вздрагивала каждый раз от всплеска воды, когда очередная порция остатков супа прилетала под наше окно с третьего этажа. Хотя мы уже не замечали этот шум.

Если бы не эта чудесная соседка, мы так и продолжали бы снимать эту квартиру в попытках накопить деньги на покупку собственного жилья, но таким необычным образом эта дама заставила меня задуматься над задачей срочной покупки квартиры.

По фантастическому совпадению объективных обстоятельств как раз в это время два банка объявили о новых условиях выдачи кредита на покупку жилья без официальной справки о доходах. Именно из-за этой справки у меня не получалось ранее оформить ипотеку, поскольку мой официальный доход в то время был ничтожно мал.

Несомненно, это было хорошей новостью, вселяющей надежду в мое сердце, пребывающее на грани отчаяния. Правда, учитывая мои личные накопления в целых сто тысяч рублей, размер личных доходов и процентную ставку, я мог только рассчитывать на квартиру за полтора миллиона рублей в Шакше, которая хотя и считалась микрорайоном Уфы, но мне пришлось бы тратить по три часа в день на дорогу до работы и обратно.

Я был готов на многое ради того, чтобы наша дочь могла спокойно спать без вздрагиваний в проветриваемой комнате. Поэтому меня не спугнул даже минимальный срок кредита в 27 лет, который означал, что в первые годы я погашал только проценты, а сумма основного долга не менялась. Мои расчеты в виде любимых таблиц Excel показывали, что оптимальным сроком для меня был бы срок в десять лет. Именно этот срок сохранял баланс между посильным размером ежемесячного платежа и разумной переплатой процентов по кредиту. Однако банки были неумолимы и предлагали срок от 27 до 30 лет.

К тому времени у меня уже был опыт оформления кредитов на ноутбук и на автомобиль, поэтому я заполнил все анкеты и в графе «номер телефона работодателя» указал номер своей помощницы, которая годами ранее уже два раза по моей просьбе представлялась отделом кадров. Два раза сработал этот трюк. Банки звонили по указанному мной номеру, моя помощница, представившись сотрудником отдела кадров, подтверждала, что я действительно работаю в этой компании, а я получал кредит.

Оснований для сомнений, что на этот раз пойдет что-то иначе, не было, но в тот день везение покинуло меня. По крайней мере, мне так показалось в тот момент, ведь один банк сразу отказал мне в финансировании без объяснения причин, а второй не стал звонить на указанный мной номер. Сотрудники этого банка оказались крайне ответственными ребятами. Они взяли номер телефона моего работодателя с официального сайта нашей компании и попросили соединить с главным бухгалтером.