# Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика

Александр Калашников

Эта книга является отдельной частью более обширного труда автора под названием “Строительство для чайников: Берегите свои деньги и психику”, и является выражением моего личного опыта из практической деятельности в строительстве за 20-и летний период. За это время я успел побывать прорабом, проектировщиком, юристом, экономистом и инженером ПТО, снабженцем, руководителем проектов, специалистом по сертификации, коммерческим и исполнительным директором, заказчиком и подрядчиком, и насмотрелся на всё это изнутри.

Данный обзор посвящен проблеме, зачастую игнорируемой подрядчиками или исполнителями – обстоятельствам, о которых они обязаны предупредить заказчика при выполнении работ.

## 1. Статья 617 Гражданского Кодекса “Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика”

Всем, кто не имеет представлений о статье 716 ГК настоятельно рекомендую прочесть этот материал и запомнить.

В обществе существуют определенные общепринятые ценности и нормы поведения, среди которых уважение к интересам окружающих, ответственность за свои действия, и “совесть” в конце концов. Это предполагает, что при выполнении своей работы нормальные люди не имеют морального права делать её как, попало, допускать брак, заведомо понимая о его последствиях, и скрывать это.

На поведение человека всегда оказывается множество факторов, поэтому иногда под их давлением, люди могут поступаться своими принципами, если они конечно имеются. Чаще это относится к каким-либо промежуточным этапам выполнения работы, которые могут остаться или скорее всего останутся незаметными, после того, когда дело будет выполнено в целом. Это так называемые скрытые работы, но не ограничиваются ими.

В частности, в строительстве часто возникают ситуации, которые тормозят процесс и выполнение работ, например:

Заказчиком предоставлены материалы ненадлежащего качества, или не подходящие по назначению;

Проектная документация недостаточно проработана и требует уточнений;

Состояние строительных конструкций не соответствует требуемым параметрам, чтобы их можно было использовать для монтажа и т.д.

Всё это отодвигает сроки завершения работ, а соответственно и получения оплаты от заказчика за них, а в отдельных случаях и вовсе требует остановки работ, и даже расторжения договора – т.е. ведёт к неполучению прибыли.

Вот чтобы не ждать и быстрее “обогатиться” люди и поступаются принципами, полагаясь на то, что никто ничего не заметит, если “сделать из того, что есть” или с различными нарушениями технологии. Мы не рассматриваем вопрос низкой квалификации исполнителей, предполагаем, что она достаточная, и ведем речь именно об их готовности задушить в себе совесть ради денег.