Юрий Лыков
Записки Флиппера

Флиппинг – бизнес на перепродаже недвижимости после ремонта.

Годы работы в сфере недвижимости дали хороший опыт и возможность увидеть квартиры, город, людей, мир, жизнь и себя в новом ракурсе. Смею предложить эту писанину на суд читателей практически в неизменном виде, с тавтологией и некоторой казенщиной, как на популярном сайте.

I

Московский проспект, 8. В начале Московского проспекта стоит замечательный дом послевоенной сталинской постройки. В нем после капитального евроремонта продается чудесная квартира.

Сочетание высокопарного сталинского ампира и бесшабашных леруа-мерленовских декоров дало на диво гармоничный результат. Изолированные комнаты с панорамными видами на красоты Глиноземья, масса подсобных помещений, гигантская гардеробная, которую можно использовать в качестве кабинета или людской, приятно ошарашивают.

Санузел огромной площади в изумительной плитке, где можно снимать малобюджетные клипы, кондиционер, струящий теплую прохладу. А в прихожей можно организовать танцпол, благо перекрытия железобетонные.

Подъезд просторный, торжественный и тихий. Соседи, наверно, есть. Но никто их никогда не видел и не слышал. Окна во двор тихо, до остановки шесть секунд трусцой.

В доме пять (!) аптек. Кому мало – через дорогу еще три. Так что песни болезней будут недолгими. Рядом магазины с колбасой и дошираком, ларьки, рынок – костлявая рука голода не успеет схватить вас за горло. Двор красив, асфальт приятен, с парковкой вообще нет проблем при наличии здоровья.

Тут же магазины со штанами-башмаками, почта, налоговая, суд, детский сад, тюрьма, школа, цветочный базар, загс, 3-я больница – заведения на любые вкусы и пожелания.

До центра жизни – галереи имени выдающегося деятеля земли русской Чижова – 12,3 минут (перфекционизьм, понимашь). Там скоро откроют фудкорт, можно будет полакомиться мягкими белыми булками и прочими яствами.

Политех в паре минут. Там готовят специалистов для майонезных: «Международного национального аппетита», прочих «Робинов-Барабеков». Спецы эти, кстати, весьма здраво разбираются в вопросах космического двигателестроения и робототехники. Сейчас там изобретают летающий «Жигуль». О как ! Не знаю, правда, классика будет или авангард типа зубила-восьмерки. И метра не надобно будет.

Агентам туристов не водить. Фанатам ипотеки сюда.

II

Моисеева,3. Квартира чудесная. Все новое, красивое, добротное. Комнаты изолированные, потолки высокие, как в сталинке. Этаж первый, но очень высокий. Без стремянки с улицы и не заглянешь. Кухня, унитаз-ванна, ведро с ершиком – все остается.

Дом капитально отремонтирован. В квартире теплее, чем на улице, что немаловажно в свете грядущей зимы.

Соседи гнусными нравами и богопротивным поведением не отличаются.

Во дворе находится детсад №9 участком, богато оформленным маловысокохудожественными инсталляциями из покрышек и полторашек.

Рядом цирк с конями и другими зверьками. В приступе булимии там всегда можно покушать сладкой ваты, полюбоваться на эквилибристов-матершинников на колючей проволоке, на сброс улья из под купола и т.п.

Сам А.С. Моисеев – личность своеобразная. В прошлом веке (1919г.) замутил местечковый путч с пулеметчиками, побили маленько народу. Когда его закрыли – пошел в несознанку, стал дерзить и закончил не сказать, чтобы очень хорошо

Агентам без дела море не морщить: просмотр без клиента – 1000 руб., с подставным – 1500 руб. Рассказ о квартире по телефону – 2000 руб., за 3000 руб. могу и спеть о ней. Дельным все бесплатно. При наличии уважительных причин (финансовое недомогание, незнатное происхождение и т.п.) – скидка.

III

Ленинский проспект,117. Стартовала продажа квартиры в доминирующим на Ленинском проспекте доме. Из него очень удобно контролировать левобережье Воронежа.

Изолированные комнаты, две лоджии, инкрустированные ценными породами вагонки, кухня, роскошная четырехспальная кровать – все остается людям.

Крепости стояка (в санузле) позавидуют многие.

У покупателей пока есть возможность выбрать цвет нового наматрасника, обоев, дизайн лампочек – потом она будет безвозвратно утеряна.

Первый этаж на редкость богат разными заведениями. В зоомагазине и гастрономчике можно купить корм для себя и домашней скотины. В ювелирном – золотишко, и тут же, в ломбарде, заложить его в приступе финансовой слабости или желании кутнуть.

В медцентре всегда можно узнать количество эритроцитов, или, скажем, объем мозжечка.

В «Инструментах» без сдачи экзамена можно купить перфоратор для дрессировки соседей. Хотя они как раз тихие и довольно упитанные, что свидетельствует об их зажиточности и, как следствие, общей солидности дома.

Припарковаться обычно можно без скандалов и кровопролития.

Напротив дома – рынок «Придача» с большими запасами еды, тряпья и златозубых ром. (Вспомнился их гимн:

«Ай нане, нанэ, нанэ, нанэ

Дайте денежку мене,

Да на булочку

Для ребеночка»).

Основные направления их бизнеса: медная ювелирка и экзистенциальные забивательские материалы.

А на рынке можно прикупить, к примеру, норковые картуз или юбку, кожаный фрак, летнее драповое пальто с коротким рукавом. Сало хорошее, жирное. Много беляшей и чебуреков и т.п., мишленовская железнодорожной кухня здесь в почете.

Рядом баня и церковь- склад (или склад –церковь). Такие дела.

О культуре. Рядом Дамба. При наличии крепкого черепа и гибких ребер там можно покататься на роликах или скейте. Хотя лучше зайти в «Синнабону», а там, как в восточной рекламе: «И Мамед и сидит, и пет, и чай, и сахаром, и удоволствием».

Для продвинутых: хеджирование фюьчерсных контрактов в сфере недвижимости – веление времени. Для остальных: кто не успел – тот опоздал. Участникам и свидетелям событий – умеренный торг.

III

Писателя Маршака,24. Квартира подойдет прежде всего для большой, не очень дружной семьи. Ведь после баталий всегда можно разойтись по отдельным изолированным комнатам, зализать раны и снова в бой. Впрочем, существенных препятствий для продажи семье дружной тоже нет.

Квартира умеренно роскошна. Жаль, пришлось ликвидировать красивейшее радужное фигурное гнездо шершней, которое они нажевали из разноцветных обоев в южной комнате. Прежние хозяева жили с ними в гармонии. Желающие могут повторить эксперимент, выбив новенькое пластиковое окно.

В подъезде есть пни. Уставший путник на пятый этаж может передохнуть и поразмыслить о бренности бытия.

Рядом МБДОУ «ДСОРВ №34» и МБОУЛ им. Киселева. За этими зубодробительными жутковатыми аббревиатурами скрываются детсад усиленного воспитания и школа.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.