Нейросеть в строительстве
Мини-курс
Николай Кашин

© Николай Кашин, 2025

ISBN 978-5-0068-0865-2

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Глава 1. С чего начать – чтобы не потратить месяц впустую

Первое, что нужно уяснить – нейросети в строительстве не про технологии будущего. Это про решение текущих задач. Про то, чтобы не пересчитывать смету вручную третий раз за день. Про то, чтобы не переделывать график из-за одного звонка. Про то, чтобы не терять документы в бумажной волоките.

Я начал разбираться не из интереса к ИИ. А из усталости. Устал от рутины, которая не приносит ценности, но отнимает время. Устал от объяснений, от поиска опечаток, от согласований, которые тянутся неделями.

Первые две недели – потрачены впустую. Гуглил «нейросети для строительства», находил академические статьи, кейсы от крупных холдингов, презентации с красивыми графиками. Ничего из этого не применимо к реальной работе с одним сметчиком, Excel и кучей PDF.

Поворот – форум прорабов. Один из участников написал: «Загрузил прайс в чат-бот, попросил посчитать смету – и он посчитал. Не идеально, но за 10 минут». Решил проверить. Загрузил прайс от «СтройГрада» в ChatGPT. Написал: «Сделай смету на фундамент 10х12. Бетон М300, арматура А500, песок, щебень. Цены бери из файла». Получил таблицу. Проверил – погрешность 7%. Для черновика – приемлемо.

Не восторг. Не «прорыв». Просто – работает.

Почему большинство не начинает

Не из-за отсутствия инструментов. Не из-за отсутствия данных. А из-за ожидания «идеального момента». Ждут готового решения. Ждут, когда кто-то сделает за них. Ждут, когда появится «время».

Времени не будет. Данные всегда в беспорядке. Идеального момента – не существует.

Начинать надо с того, что есть. С одного файла. С одного запроса. С одной сметы.

Инструменты, которые работают – без лишнего

Только то, что реально можно внедрить одному человеку – без IT-отдела, без программистов, без бюджета.

ChatGPT (платная версия, GPT-4 или выше)

Основной инструмент.

Почему:

– Работает с файлами: PDF, Excel, изображения, Word

– Понимает русский, включая профессиональную терминологию

– Не требует установки – только браузер и подписка

– Большое сообщество – если что-то не получается, решение уже есть

Claude 3 (Anthropic)

Лучше справляется с формальными текстами – акты, договоры, служебные записки. Если нужна точность в оформлении – подходит. Стоит дороже – 30 долларов в месяц. Для начала – не обязателен.

Notion + Notion AI

Для тех, кто предпочитает централизованное хранение. В одной базе – поставщики, прайсы, шаблоны, объекты. Можно дать команду: создать смету на объект «Дом на Озерной», материалы от «СтройГрад СПб», коэффициент 1.15 за зиму. Результат – готовая таблица.

Lobe (Microsoft)

Для анализа изображений. Загружаете фотографии – подписываете, что на них. Например: «правильно уложенная гидроизоляция», «нарушение армирования». Через несколько часов – модель, которая анализирует новые фото. Полезно для контроля качества.

Tocumen.ru

Российская платформа под строительство. Распознаёт документы, генерирует КС-2, КС-3, ведёт журналы. Интеграция с 1С. Есть пробный период. Подходит, если не хотите настраивать вручную. Мне показалась избыточной – предпочитаю гибкие решения.

Для старта – достаточно ChatGPT. Остальное – по мере необходимости.

Данные – откуда брать, если «всё в беспорядке»

Говорят: «у нас нет данных». Это не так. Данные есть. Просто они в PDF, в бумажных папках, в скринах, в переписках.

Что использовать:

– Старые сметы – даже бумажные. Отсканируйте – ChatGPT распознает текст.

– Прайсы поставщиков – PDF, сайты, скрины.

– Чертежи – PDF, DWG, JPG.

– Фото с объектов – можно оценивать объёмы, состояние, соответствие.

– Акты, КС-2, КС-3 – даже если в Word.

– Переписки с подрядчиками – оттуда можно извлекать сроки, объёмы, замечания.

Минимум – 5—10 примеров. Этого достаточно, чтобы начать.

—

Как обучить нейросеть – без программирования

Просто.

Загружаете файл с прайсом. Пишете: «Это прайс от „БетонГрад“. Цены с НДС. Доставка +15%. Арматура – цена за тонну, но расчёт по погонным метрам: 1 тонна = 1126 м для диаметра 12 мм. Запомни.»

Загружаете шаблон сметы. Пишете: «Заполни шаблон для „Дача Иванова“. Объём бетона – 85 м³. Арматура – 3.5 тонны. Песок – 20 м³. Щебень – 15 м³. Используй прайс от „БетонГрад“. Добавь доставку. Примени коэффициент 1.12 за зиму.»

Получаете результат. Проверяете. Находите ошибку – например, не учтён коэффициент. Пишете: «В следующий раз добавляй коэффициент 1.12 за зиму. Запомни.»

Через 5—10 таких циклов – система работает стабильно.

Это и есть обучение. Без кода. Без серверов. Без IT.

—

Ошибки, которые лучше не повторять

1. Попытка автоматизировать всё сразу – сметы, графики, документы. Результат – перегруз, выгорание, отказ от идеи. Берите одну задачу. Решайте её. Потом переходите к следующей.

2. Отсутствие проверки первых результатов. Нейросеть может ошибаться – особенно если данные неполные. Первые 10—20 раз – проверяйте всё вручную.

3. Поиск идеального инструмента. Потратите время, выберете в итоге тот же ChatGPT. Берите рабочий инструмент – и начинайте. Дорабатывайте по ходу.

4. Отсутствие документирования. Сделали рабочий процесс – забыли, как он настроен. Через месяц – начинаете с нуля. Ведите журнал: какие запросы использовали, какие файлы загружали, какие ошибки возникали, как исправляли.

5. Ожидание идеального результата с первого раза. Не будет. Первые попытки – черновые. Главное – получить хоть какой-то результат. Потом – шлифовать.

—

Что нужно для старта

– Компьютер – даже слабый ноутбук.

– Интернет.

– Подписка на ChatGPT Plus – 20 долларов в месяц.

– 3—5 файлов со старыми сметами или прайсами.

– 2—3 часа в неделю на эксперименты.

– Готовность к ошибкам и итерациям.

Больше ничего не требуется.

—

Пошаговый план

Регистрация в ChatGPT. Оформление подписки Plus.

Поиск и загрузка первой сметы – в любом формате. Запрос: «Проанализируй файл. Выпиши все статьи расходов, объёмы, цены, поставщиков. Оформи в виде таблицы.» Копирование результата в Excel.

Поиск прайса поставщика. Загрузка в ChatGPT. Запрос: «Это прайс от „СтройБетон“. Цены с НДС. Доставка +15%. Запомни.»

Загрузка шаблона сметы. Запрос: «Пересчитай цены, используя прайс от „СтройБетон“. Учти доставку. Выведи итоговую сумму.»

Сравнение с оригиналом. Поиск расхождений. Корректировка запроса: «Добавь коэффициент 1.12 за зимнее бетонирование. Запомни.»

Повтор с другой сметой. Сохранение запроса как шаблона.

Фиксация результата. Первый автоматизированный расчёт готов.

—

Почему большинство бросают

Ожидают мгновенного эффекта. Получают сырые, неидеальные результаты – и разочаровываются. Это нормально. Первые две недели – адаптация. Нейросеть – как новый сотрудник: сначала работает криво, потом входит в ритм. Главное – не останавливаться.

—

Документирование процесса

Заведите отдельную папку – «ИИ-процессы». Туда – каждый запрос, каждый файл, каждая ошибка, каждое исправление. Через месяц это станет вашей личной базой знаний – ценнее любого курса. Потому что это – ваш опыт. Ваши решения. Ваши доработки.

—

Если застряли

Не гуглите «нейросети в строительстве». Гуглите конкретику:

– Как загрузить PDF в ChatGPT

– Как заставить Claude сгенерировать таблицу

– Почему ChatGPT неверно считает объёмы

– Как исправить цену в смете

Чем точнее запрос – тем быстрее решение.

Глава 2. Сметы на автопилоте – как перестать считать вручную и не потерять контроль

Прошёл три месяца с момента первой попытки. Первые две недели – эксперименты. Потом – систематизация. Потом – шаблоны. Потом – интеграция с 1С и Excel. Сейчас – 80% смет создаются автоматически. Остальные 20% – ручная корректировка, согласование, исключения. Цель – не 100% автоматизация. Цель – освободить время от рутины.

Что мешает – не технологии. Хаос в данных. Цены в прайсах не обновляются. Коэффициенты применяются «по памяти». Объёмы считаются «на глаз». Шаблоны теряются. Поставщики меняются, а сметы – нет. Нейросеть не исправит этот хаос. Усилит. Сначала структурировать. Потом – автоматизировать.

Подготовка данных

Нейросеть работает с тем, что дали. Дали мусор – получили мусор. Что собрать: 1. Шаблон сметы – Excel или Word, структура: статья, ед. изм., объём, цена, итого. 2. Прайсы поставщиков – актуальные, с датой, НДС, условиями доставки. 3. Список коэффициентов – зима, высота, стеснённые условия, срочность. 4. База типовых объектов – фундамент 10х12, коробка 2 этажа, кровля скатная. Минимум – один шаблон, один прайс, три коэффициента. Этого хватит.

Формулировка запроса

Самое важное. Нейросеть не умеет «догадываться». Делает то, что написано. Чем точнее – тем лучше. Пример плохого: «Сделай смету.» Пример хорошего: «Загружен шаблон сметы. Загружен прайс от „СтройГрад“ от 05.04.2025. Создай смету на ленточный фундамент 10х12 м, глубина 1.5 м. Бетон М300 – объём 45 м³. Арматура А500 диаметр 12 мм – 2.8 тонны. Песчаная подушка – 20 м³. Щебень фракции 20—40 – 15 м³. Примени коэффициент 1.12 за зимнее бетонирование. Учти доставку +15%. Выведи результат в таблице с разбивкой по статьям. Итоговая сумма – с НДС.» Результат – готовая смета. Проверяется вручную. Если ошибка – корректируется запрос, а не смета. Принципиально.

Работа с ГЭСН, ФЕР, ТЕР

Нейросеть не заменяет ГЭСН. Использует. Как: 1. Загружается PDF с ГЭСН (или выдержка – нужные разделы). 2. Пишется: «Это ГЭСН-2020, раздел 3 „Бетонные работы“. Запомни расценки и единицы измерения.» 3. Загружается чертёж или описание объекта. 4. Пишется: «Рассчитай объём работ по ГЭСН. Примени расценки из загруженного файла. Пересчитай в текущие цены, используя прайс от „СтройГрад“. Учти коэффициенты.» Результат – смета, основанная на ГЭСН, но с актуальными ценами и коэффициентами. Важно: нейросеть не «знает» ГЭСН по умолчанию. Нужно научить – загрузив файл и дав инструкции.

Автоматическое обновление цен

Цены устаревают быстрее, чем успеваешь пересчитать. Решение – не обновлять вручную. Автоматизировать. Как: 1. Каждый понедельник – скачиваются новые прайсы поставщиков (PDF, Excel, HTML). 2. Загружаются в ChatGPT. 3. Пишется: «Это обновлённый прайс от „БетонГрад“ от 12.04.2025. Замени старые цены в базе. Сохрани изменения.» 4. При генерации новой сметы – нейросеть использует актуальные данные. Можно настроить парсинг сайтов через Browse.ai или ParseHub – но это следующий уровень. Для начала – ручная загрузка раз в неделю.

Интеграция с Excel и 1С

Ответ: через промежуточный формат – Excel. Как: 1. Нейросеть генерирует смету в виде таблицы. 2. Таблица копируется – вставляется в шаблон Excel, совместимый с 1С. 3. В Excel – макрос или Power Query, который подтягивает данные в нужные ячейки. 4. Экспорт в 1С – стандартной выгрузкой. Пример запроса: «Сгенерируй таблицу в формате, совместимом с Excel. Столбцы: Код статьи, Наименование, Ед. изм., Объём, Цена за ед., Сумма. Без объединённых ячеек. Без форматирования. Только данные.» Результат – чистая таблица, вставляется в Excel – сразу «встаёт» в нужные ячейки. Для 1С – конфигурация «Сметы и расчёты» принимает Excel-файлы определённой структуры. Главное – соблюсти формат.

Ошибки, которые ломают смету

1. Неправильные единицы измерения. Нейросеть видит «арматура – 3 тонны», а в прайсе – цена за метр. Результат – неверная сумма. Решение: в запросе явно указывать: «арматура – 3 тонны = 3378 погонных метров (при диаметре 12 мм)».

2. Не учтён НДС. В прайсе – «без НДС», а в смете – нужно «с НДС». Нейросеть не добавит сама. Решение: в запросе: «цены в прайсе без НДС – добавь 20%».

3. Коэффициенты «забыты». Нейросеть применила базовую цену, но не учла зимний коэффициент. Решение: в каждом запросе явно указывать: «примени коэффициент 1.12 за зиму».

4. Неверный объём. Нейросеть неверно рассчитала объём бетона по чертежу. Решение: не давать ей считать объёмы – загружать готовые цифры: «объём бетона – 45 м³ (по данным проекта)».

5. Смешение поставщиков. Нейросеть взяла песок от одного поставщика, а щебень – от другого, хотя в ТЗ указан один. Решение: явно указывать: «все материалы – от поставщика „СтройГрад“».

Лайфхаки – как сэкономить 3 часа на каждой смете

1. Шаблоны запросов. Создать текстовый файл с шаблонами под типовые объекты: фундамент 10х12, кладка стен 2 этажа, кровля скатная, отделка фасада. При новом объекте – берётся шаблон, меняются цифры.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.