Строительная логистика и управление ею
Маргарита Акулич

© Маргарита Акулич, 2025

ISBN 978-5-0067-0282-0

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Предисловие

В данной книге раскрыты основные аспекты строительной логистики. Раскрыт вопрос о важности логистики в управлении строительством. Рассказано об управлении логистикой в строительстве, о логистических стратегиях и подсказках для руководителей строительных компаний, об управлении цепочками поставок в строительстве, о блокчейне в строительстве и как он меняет управление цепочками поставок, а также об эффективном управлении взаимоотношениями с поставщиками в строительстве.

При подготовке книги в основном использованы англоязычные источники.

I Строительная логистика: основные аспекты

Если вы примерно такой же человек, каким является большинство людей, слова «строительная логистика» вам, вероятно, ничего не говорят. Но в строительной отрасли это термин, который слышен постоянно. Так что же такое строительная логистика? И почему она так важна?

1.1 Что такое строительная логистика. Влияние строительной логистики

Что такое строительная логистика

Строительная логистика – это процесс планирования, внедрения и контроля эффективного потока и хранения строительных материалов от точки их происхождения до точки использования. Это критически важная часть любого строительного проекта, и без эффективной системы проекты могут демонстрировать быстрое отставание от графика и выход за рамки бюджета. Здесь мы рассмотрим, что такое строительная логистика и почему она важна. Мы также рассмотрим некоторые ключевые компоненты успешной системы строительной логистики.

Строительная логистика рассматривается в качестве процесса планирования, координации и выполнения транспортировки, хранения и распределения материалов и оборудования, необходимых для строительных проектов. Она включает в себя обеспечение того, чтобы все необходимые ресурсы были доступны тогда и там, когда и где они нужны, и чтобы они использовались высокоэффективно на протяжении всего проекта.

Влияние строительной логистики

Строительная логистика может оказать весьма заметное влияние на успех строительного проекта. Плохо спланированная и выполненная логистика способна привести к задержкам, сбоям и даже несчастным случаям. С другой стороны, эффективная строительная логистика может помочь обеспечить завершение проекта в срок, в рамках бюджета и в соответствии с требуемыми стандартами качества.

В строительной логистике есть много различных аспектов: от планирования наиболее эффективного маршрута доставки до обеспечения безопасного и надежного хранения материалов на месте. Строительная логистика также должна принимать во внимание потенциальные сбои, обусловленные плохой погодой или чем-то еще, и обеспечивать осуществление планирования соответствующим образом.

1.2 Строительная логистика как область деятельности. Значение логистики в строительстве

Строительная логистика как область деятельности

Строительная логистика – сложная и весьма нелегкая область деятельности, но она на самом деле является неотъемлемой частью любого успешного строительного проекта. Тщательно планируя и координируя транспортировку, хранение и распределение материалов и оборудования, строительная логистика способна помочь обеспечить бесперебойную и эффективную работу проекта от начала до конца.

Значение логистики в строительстве

Для успешной реализации любого строительного проекта недостаточно просто наличия проектной документации и опытных рабочих. Ключевым фактором является грамотным образом выстроенная система логистики. Оперативное управление перемещением материалов, техники и персонала напрямую влияет на соблюдение графика работ, оптимизацию бюджета и повышение общей производительности. Умение слаженно координировать все эти элементы определяет, пройдет ли проект без осложнений либо столкнется с дорогостоящими задержками. Продуманная логистика строительных процессов способствует повышению эффективности работ, позволяя компаниям укладываться в сроки, соблюдать требования безопасности и максимально рациональным образом использовать имеющиеся ресурсы.

В сфере строительства логистика играет фундаментальную роль в любом начинании. Это не просто доставка стройматериалов; это гарантия своевременного предоставления необходимых ресурсов в конкретном месте и в нужный момент. Недостаточное внимание к планированию логистики чревато задержками, возникновением «узких мест» и излишними затратами.

В то же время, эффективная логистика позволяет добиться сокращения времени простоя, оптимизировать использование рабочей силы и обеспечить бесперебойную работу техники. Стратегическое планирование в рамках логистики необходимо для предотвращения сбоев, особенно в условиях растущей сложности строительных площадок и ужесточения сроков. От взаимодействия с поставщиками до организации работ на объекте – успешная логистика обеспечивает плавное выполнение каждого этапа без нежелательных перерывов.

1.3 Что следует учитывать при создании плана логистики строительства

При создании плана логистики строительства необходимо учитывать несколько моментов. Далее раскрыты некоторые из них. Физическая среда или место

При создании плана логистики строительства одним из наиважнейших моментов, которые следует учитывать, является физическая среда или место. Сюда входят такие вещи, как планировка земли, климат и доступность места. Все эти факторы могут оказать заметное влияние на то, насколько хорошо пойдет ваш строительный проект.

К примеру, если вы строите в районе с плохой погодой, вам нужно учесть это в вашем плане в рамках логистики. Вам нужно иметь способ защитить ваши материалы и оборудование от стихии, и вам необходимо быть готовым к задержкам из-за фактора погоды. С другой стороны, если вы станете строить в районе с хорошей погодой и легким доступом, вам будет легче.

График

Еще одна значимая вещь, которую следует учитывать при создании плана логистики строительства, – это график. Вам нужно будет убедиться, что вы выделяете достаточно времени на каждый этап проекта, и что у вас достаточно рабочей силы и материалов, когда они вам понадобятся. Если вы не планируете заранее, вы можете столкнуться с дорогостоящими задержками.

Местные постановления и законы

При создании плана логистики строительства важно учитывать местные постановления и законы.

В зависимости от местоположения строительной площадки могут существовать правила относительно уровня шума, схем движения и воздействия на окружающую среду. Несоблюдение этих постановлений может привести к штрафам или задержкам. Помимо этого, важно знать о любых запретах на строительство, которые могут действовать в определенное время года.

Например, в некоторых городах запрещено строительство в летние месяцы из-за повышенной жары и уровня пыли. Строительные компании, уделяя время изучению местных постановлений и законов, могут избежать потенциальных проблем и обеспечить бесперебойный процесс строительства.

Хранение материалов

Одним из ключевых элементов любого плана логистики является хранение материалов. Правильное хранение может помочь предотвратить повреждение материалов, обеспечить их доступность при необходимости и минимизировать время, затрачиваемое на их транспортировку на место работы и обратно.

При создании плана хранения важно учитывать тип хранимых материалов, размер рабочей площадки и доступное пространство. Повреждение материалов часто можно свести к минимуму, если хранить их в защищенном месте, например, в закрытом сарае либо гараже.

Для более крупных предметов, таких как пиломатериалы или трубы, может потребоваться арендовать контейнер для хранения.

Размер рабочей площадки также будет определять, сколько места необходимо для хранения. Если рабочая площадка небольшая по размерам и доступное пространство ограничено, может возникнуть необходимость использовать внешнее хранилище. В любом случае важно предусмотреть достаточно места для материалов и оборудования, чтобы их можно было безопасно хранить и легко получить к ним доступ при необходимости.

Логистика доставки

Строительные проекты часто требуют больших и тяжелых материалов, которые необходимо доставить на строительную площадку. Это может быть проблемой, поскольку строительные площадки часто располагаются в оживленных городских районах с ограниченным доступом.

Кроме того, строительные площадки обычно представляют собой хаотичную среду, что затрудняет разгрузку и хранение материалов. В результате важно тщательно продумать логистику доставки при создании плана логистики строительства.

Некоторые вещи, которые следует принять во внимание, включают размер и вес материалов, которые необходимо доставить, количество требуемых грузовиков, маршрут, по которому станут следовать грузовики, и график доставки. Принятие во внимание всех этих факторов поможет гарантировать, что процесс доставки пройдет гладко и что материалы будут безопасно храниться на месте.

1.4 Безопасность строительной площадки

Хорошо охраняемая строительная площадка будет сдерживать преступников и поможет сохранить рабочих и оборудование в безопасности. Существует ряд факторов, которые следует учитывать при разработке плана логистики строительства, и безопасность площадки должна быть на первом месте.

Первый способ повышения безопасности

Один из способов повышения безопасности – ограничение доступа на территорию. Это можно сделать с помощью заборов, ворот и охранников.

Второй способ повышения безопасности

Также важно иметь план действий против злоумышленников.

Третий способ повышения безопасности

Камеры видеонаблюдения могут помочь предотвратить преступления и предоставить ценные доказательства, если преступление все же произойдет.

Четвертый способ повышения безопасности

Кроме того, важно иметь четкий план действий в чрезвычайных ситуациях.

Приняв эти меры, вы можете помочь обеспечить безопасность и надежность вашей строительной площадки.

1.5 Управление рисками

При создании плана логистики строительства одним из самых важных моментов является управление рисками. Строительные проекты по своей сути рискованны, и даже небольшая ошибка может привести к задержкам, травмам или даже смертельным случаям.

Важно иметь хорошо продуманный план управления рисками

Таким образом, важно иметь хорошо продуманный план управления рисками. Одним из первых шагов является выявление потенциальных опасностей. Это включает в себя все: от погодных условий до схем движения и строительного оборудования.

Важно разработать стратегии по смягчению рисков

После того, как потенциальные опасности были выявлены, важно разработать стратегии по их смягчению. Это может включать использование альтернативных маршрутов для поставок, планирование работ в непиковые часы или инвестиции в оборудование для обеспечения безопасности. Уделяя время созданию комплексного плана управления рисками, строительные компании могут гарантировать, что их проекты будут завершены в срок и в рамках бюджета.

1.6 Планирование. Управление отходами. Логистика строительной площадки

Планирование

Строительные проекты часто бывают сложными и многогранными, и над разными аспектами проекта одновременно работают многие специалисты. В результате тщательное планирование имеет важное значение, чтобы избежать задержек и сбоев.

Кроме того, график строительства должен быть согласован с графиком поставки материалов и оборудования. Такая координация может быть сложной, но она необходима для того, чтобы проект продолжал идти по графику.

В конечном итоге, хорошо продуманный план логистики строительства поможет гарантировать, что проект будет завершен в срок и в рамках бюджета.

Управление отходами

Строительные проекты генерируют много отходов, от остатков материалов до мусора от снесенных старых построек. Правильное управление отходами имеет важное значение для поддержания чистоты и безопасности на рабочем месте, а также для снижения воздействия проекта на окружающую среду.

При создании плана логистики строительства следует учитывать несколько моментов, касающихся управления отходами.

Определите, какие типы отходов будут генерироваться в ходе проекта. Сюда входит все: от бумаги и пластика до строительного мусора. Как только вы узнаете, с какими типами отходов вам придется иметь дело, вы сумеете разработать план по их утилизации. Это может включать аренду мусорных контейнеров или найм службы по вывозу отходов.

Подумайте, как вы собираетесь утилизировать отходы после того, как они будут удалены с места работы. Многие строительные проекты генерируют большие объемы опасных отходов, таких как асбест или свинцовая краска. Эти материалы необходимо утилизировать надлежащим образом, чтобы не загрязнять окружающую среду.

Подумайте о переработке. Многие строительные материалы, такие как металлы и стекло, можно переработать, а не отправлять на свалку. Переработка не только сокращает количество отходов, производимых проектом, но и позволяет сэкономить деньги на расходах на утилизацию.

Логистика строительной площадки

План работы RIBA, опубликованный RIBA в 2020 году, определяет логистику объекта следующим образом [12]:

« Пункты управления цепочкой поставок на строительной площадке и в строительстве, подготовленные подрядчиком для рассмотрения в рамках тендера и, в случае успеха, до начала работ на строительной площадке».

Предполагается, что это может включать:

Понимание того, как материалы будут прибывать и разгружаться на объекте. Как перемещать материалы по площадке, включая использование кранов, подъемников и другого механического оборудования. Расположение домиков на участке, обеспечивающих управление и бытовые помещения. Ограждение для обозначения границ участка в целях безопасности и охраны здоровья. Меры по минимизации проблем с соседями, такие как размещение генераторов и мойка колес.

Заключение

Хотя задача реализации строительной логистики может показаться сложной и пугающей задачей, есть ряд простых шагов, которые можно предпринять, чтобы обеспечить плавный и успешный проект. Работая с опытным партнером по логистике, строительные компании могут гарантировать своевременную доставку материалов и оборудования в правильном порядке. Кроме того, тщательное планирование может помочь избежать потенциальных задержек и сбоев. Следуя этим простым советам, строительные компании могут обеспечить плавный и успешный строительный проект.

II Важность логистики в управлении строительством. Часто задаваемые вопросы

При подготовке данной главы использовался источник [2].

2.1 Логистика является важнейшим элементом управления строительством. Часто задаваемые вопросы

Логистика является важнейшим элементом управления строительством

Логистика является важнейшим элементом управления строительством, который затрагивает все аспекты проекта. Адекватный план логистики строительства может превратить сложный проект в хорошо организованное мероприятие с меньшими затратами и более эффективными процессами. Но создание плана логистики строительства требует внимания к деталям, тщательного исследования, сотрудничества команд и поставщиков, а также гибкого мышления. Использование правильных инструментов также сводит логистику к приземленности, чтобы все участники могли понимать, что будет дальше.

Часто задаваемые вопросы

Что такое логистика в управлении строительством?

Что следует включить в план логистики строительства?

Каковы факторы, которые следует учитывать при логистике на строительной площадке?

2.2 Логистика в управлении строительством. Что следует включить в план логистики строительства?

Логистика в управлении строительством

Логистика в управлении строительством – это процесс планирования, выполнения и контроля закупок, транспортировки, рабочих и ресурсов. Некоторые менеджеры по строительной логистике называют логистику управлением запасами в движении и покое.

Проще говоря, управление планом строительства заключается в том, чтобы доставить людей и ресурсы туда, куда им нужно, точно в нужное время. Будь то на месте, на складе или в пути, логистика строительной отрасли заключается в том, чтобы знать, где находятся ваши материалы и ресурсы на каждом этапе проекта. Без надлежащего плана логистики на строительной площадке могут возникнуть узкие места и сбои в проекте, а также случаи серой работы, которые могут негативно повлиять на общие результаты работы.

Материалы и оборудование должны прибывать вовремя и без каких-либо повреждений, чтобы рабочие могли двигаться к завершению. Когда эти материалы прибывают, специалисты по логистике должны иметь оборудование и персонал на месте для приема таких поставок и хранения их в соответствующих местах.

Планы логистики на объекте особенно важны в строительной отрасли, поскольку компании теряют деньги, как только задерживается хотя бы один элемент головоломки. Например, если материалы прибывают, а рабочие готовы, но нет плана их хранить, у вас появляется существенная проблема.

Если у вас есть место для хранения ваших материалов, и ваши рабочие доступны, но доставка приходит с опозданием, строительные компании необоснованно тратят дополнительную заработную плату. И даже если доставка прибывает вовремя, а ваш склад готов, ваши материалы останутся в грузовике без наличия соответствующего персонала.

Что следует включить в план логистики строительства?

Одна задержка может иметь далеко идущие последствия, когда речь идет о строительной логистике. Мы уже обсуждали, насколько важна логистика в строительном бизнесе, но как насчет планирования логистики?

Хорошее планирование – это важный ключ к постоянной производительности в долгосрочной перспективе. Вот почему наличие плана логистики строительства имеет важное значение, независимо от того, какие результаты или насколько широк охват.

2.3 Основные элементы плана логистики строительного проекта

Ниже описаны ключевые элементы, которые должны быть включены в план логистики строительства.

Планирование

Успешное и своевременное завершение проектов зависит от эффективного планирования ресурсов, поставок, персонала и задач. Управление рисками

Безопасность является важнейшим приоритетом для строительных компаний и должна учитываться на протяжении всего процесса планирования.

Отслеживание показателей

Планируйте анализ эффективности работы вашей компании в конце каждого этапа проекта, чтобы оптимизировать будущие проекты и устранить узкие места.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.