Алия Мухаметова
Исполнительная документация в строительстве

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Разрешительная документация

Журналы производства работ

Исполнительная документация

Состав исполнительной документации

Примерный перечень разделов рабочей документации

Примерный перечень исполнительной документации

Составление проекта производства работ и технологических карт

Примерный перечень документов, предъявляемых застройщиком (заказчиком) в Управление Государственного строительного контроля, при проведении итоговой проверки объекта.

Сдача исполнительной документации заказчику/ техническому надзору/ строительному контролю/ региональному оператору

Списание материалов*

Формы актов – АОСР, АООК, АОУСИТО, разбивки осей, разбивочной основы

Заполнение АОСР.

Формы основных журналов производства работ.

Формы реестров по передаче документов

Статус исполнительной документации*

Используемая литература

ВВЕДЕНИЕ

Биография моего профессионального развития в области строительства насчитывает более 16 лет плодотворной деятельности. Начав свой путь как дизайнер интерьера, я постепенно перешла к выполнению обязанностей сметчика и инженера-конструктора. После завершения университетского обучения моим первым опытом в строительной сфере стал авторский надзор на строительной площадке, что объединило воедино мой профессиональный интерес к архитектурному проектированию и инженерной практике.

Прошедшее взаимодействие с различными организациями, в числе которых были строительные подрядчики и государственные архитектурные органы, привнесло большой опыт в понимании процесса строительства и организации работы на строительной площадке. Роль технического заказчика стала для меня своего рода вызовом, требующим профессиональной компетентности и умения эффективно контролировать выполнение проектов.

После этого я присоединилась к немецкой компании в качестве инженера ПТО, где углубила свои технические навыки и работала на международном уровне. И в течение последних 10 лет я работаю на строительных площадках, последние 6 лет – в качестве руководителя.

В своей работе я всегда стремлюсь к постоянному развитию и совершенствованию своих навыков. Я постоянно изучаю новые технологии и методы работы, чтобы быть в курсе последних тенденций в отрасли. Также я активно участвую в профессиональных семинарах и тренингах, чтобы расширить свой кругозор и улучшить свои навыки управления.

Моя работа требует от меня высокой организованности, ответственности и умения работать в команде. Я всегда стараюсь создать эффективную и дружественную рабочую атмосферу, чтобы достичь наилучших результатов.

На этом последнем этапе приобрела опыт управления сложными строительным проектами и координации работы различных специалистов.

Мой опыт работы в крупных строительных компаниях на разных позициях позволяет мне иметь широкий спектр знаний и навыков в области строительства. Я готова делиться своим опытом с коллегами и оказывать консультации по строительным вопросам.

Мои профессиональные знания и опыт охватывают широкий спектр вопросов в области строительства и строительного производства. Я могу предоставить консультации по следующим направлениям:

– грамотный документооборот: знание и соблюдение правил оформления документов, связанных с закупкой, хранением и использованием строительных материалов, а также со сметным делом;

– исполнительная документация: подготовка и оформление актов, отчетов, журналов, приказов и других документов, необходимых для контроля и завершения строительства объекта;

– заключение о завершенном строительстве: формирование папки документов для получения заключения, подтверждающего соответствие объекта строительным нормам и стандартам;

– вопросы по строительному производству: знание технологий и методов строительства, а также способность давать рекомендации по решению конкретных строительных задач.

Информация будет полезна широкому кругу специалистов строительства, включая:

– инженеров производственно-технического отдела (ПТО);

– руководителей строительных участков;

– специалистов технического надзора;

– директоров и менеджеров строительных компаний.

Что такое производственно-технический отдел?

В первую очередь, это сердце стройки. Я всегда говорю, что грамотные инженеры ПТО – сверхлюди, которые знают и могут все.

Производственно-технический отдел (ПТО) является ключевым подразделением строительной компании, отвечающим за организацию и контроль всех этапов строительства. Инженеры ПТО занимаются разработкой технической документации, составлением графиков, контролем качества выполнения строительных работ, а также взаимодействием с проектным институтом, службой снабжения и специалистами технического надзора. От инженеров ПТО зависит во многом успешность реализации строительного проекта и получение оплаты от заказчика за выполненные работ.

Они также отвечают за соблюдение технических норм и правил, безопасность труда и экологические требования. Важной задачей ПТО является оптимизация производственных процессов и снижение затрат на строительство. Для этого инженеры ПТО постоянно изучают новые технологии и методы работы, анализируют результаты прошлых проектов и внедряют инновационные решения. В целом, производственно-технический отдел играет важную роль в обеспечении эффективной и успешной работы строительства.

Что такое исполнительная документация?

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Исполнительная документация включает в себя все необходимые для строительства и эксплуатации объекта документы, такие как рабочие чертежи, спецификации, технические описания, сметы, акты приемки-передачи работ и т.д. Исполнительная документация является основным инструментом для контроля качества и соблюдения технических требований при строительстве объекта. Она также служит основой для дальнейшего технического обслуживания и ремонта объекта.

Комплект исполнительной документации всегда может варьироваться от видов работ:

– земляные работы;

– погружение свай разными способами;

– монтаж сборных железобетонных элементов;

– кладка каменная, кирпичная;

– монолитные работы;

– монтаж металлоконструкций;

– прокладка сетей;

– монтаж сложного оборудования.

Весь перечень исполнительной документации разберем в отдельной главе.

Исходя из своего опыта: практически на каждом объекте существует регламент приемо-сдаточной документации со своим перечнем требуемых для закрытия объемов документов помимо СП, ГОСТ и иных нормативов.

В основном это технические паспорта на оборудование, сертификаты качества на материалы, акты выполненных работ и т.д. Также может быть требование предоставить отчет о проведенных испытаниях и проверках, протоколы приемки и т.п. Все это необходимо для подтверждения качества и соответствия выполненных работ установленным требованиям. Кроме того, на некоторых объектах может быть необходимо предоставить документы, подтверждающие профессиональную подготовку и квалификацию исполнителей работ. В целом, все эти документы являются неотъемлемой частью приемо-сдаточной документации и их наличие и правильное оформление является успехом в получении заключения о завершенном строительстве.

       Любые работы, которые скрываются, и которые нельзя увидеть, всегда должны фиксироваться актами, которые подписывает комиссия на участке строительства. Будь то подготовительный, либо основной периоды строительства объекта.

При этом, в акте должны быть указаны все работы, которые были выполнены, а также их объемы, все материалы, которые были использованы при выполнении работ, все сроки, в которые были выполнены работы, все изменения, которые были внесены в проект, например, технические решения или записи в журнале авторского надзора.

Основной документ, согласно которому необходимо оформлять исполнительную документацию, это РД11-02-2006 «Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» со всеми последующими изменениями. Последние выпущены Приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» и Приказом Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства». Они вступили в силу 1 сентября 2023 года.

В данных приказах приведены новые рекомендуемые Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее – Ростехнадзор) формы освидетельствования работ, конструкций и участков сетей. а также разбивки осей и разбивочной основы. Это также тема для отдельной главы.

 Но, для начала вернемся к формированию папки с разрешительной документацией, согласно которой генеральный подрядчик, либо субподрядчик, может приступить к работам на строительной площадке.

ГЛАВА 1. РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Приступая к строительству объекта генеральному подрядчику от заказчика необходимо несколько основных документов (помимо договора):

Разрешение на строительство;

Проект, который прошел экспертизу и получил положительное заключение;

Проект, выданный заказчиком «в производство работ»;

Акт приема-передачи строительной площадки;

Приказы на ответственных лиц, включая удостоверения и НОСТРОЙ.

Для того, чтобы подрядчик приступил на Вашем объекте к работам (помимо подписанного договора) необходим перечень разрешительной документации (либо, как ее называют – нулевая папка). В таблице 1.1 приведен общий перечень, который имеет право затребовать заказчик. И весь список обговаривается заранее. Естественно, список может быть уменьшен. Все зависит от перечня работ, который будет производить подрядчик на объекте строительства.

Таблица 1

Перечень разрешительно-аттестационной документации:

№ п.п.

Наименование документа

Регламентирующий документ

Форма/ ссылка

Примечание

1 Общее

1.1

Карточка основных сведений организации

н/п

–

1.2

Организационная структура предприятия

–

–

1.3

Договор подряда на строительство

–

–

1.4

Выписка из ЕГРЮЛ

–

–

Срок давности не более 1 месяца на момент заключения договора

1.5

ОГРН юридического лица

–

–

1.6

ИНН/КПП

–

–

1.7

Устав предприятия

–

–

Прошитый, пронумерованный и заверенный контрагентом

1.8

Свидетельство о допуске к работам, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства и иные документы, подтверждающие членство в СРО

ФЗ №190 от 29.12.2004

Статья 52, п.2

1.9

Лицензия МЧС

–

–

Подрядные организации, выполняющие работы по монтажу средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений

1.10

Приказ (распоряжение) о назначении персонально ответственных за строительство должностных лиц – ответственных производителей работ

СП 48.13330.2019

п.5.6

Указанные должностные лица должны иметь квалификацию, соответствующую требованиям действующего законодательства. Подтверждением квалификации являются копии квалификационных документов

1.11

Приказ (распоряжение) о назначении персонально ответственных за строительство должностных лиц – ответственных за строительных контроль

СП 48.13330.2019

п.5.6

1.12

Приказ (распоряжение) о назначении ответственного за оперативное руководство работами по строительству

СП 48.13330.2019

п.5.6

Указанные должностные лица должны иметь квалификацию, соответствующую требованиям действующего законодательства. Подтверждением квалификации являются копии квалификационных документов

1.13

Квалификационные удостоверения ИТР

ФЗ №116 от 21.07.1997

–

1.14

Проект производства работ. Технологические карты

СП 48.13330.2019

п.5.6

Утверждённый гл. инженером (либо руководителем) подрядной организации, согласованный с Техническим заказчиком

1.15

Проект производства работ с применением подъёмных сооружений. Технологические карты

–

–

Утверждённый гл. инженером (либо руководителем) эксплуатирующей организации, согласованный с Техническим заказчиком

1.16

Проект производства геодезических работ

СП 126.13330.2017

п.4.5 Приложение Г

1.17

Документальное подтверждение проведения входного контроля переданной рабочей документации и сведений об отсутствии замечаний либо об их устранении

СП 48.13330.2019

п.5.15

п.5.17

п.5.18

Форма свободная с подписью лиц ответственных за оперативное руководство работами по строительству

1.18

Договор на выполнение испытаний для подтверждения качества выполненных работ в соответствии с проектной и рабочей документацией

СП 48.13330.2019

п.4.13

п.4.15

При отсутствии собственной лаборатории

1.19

Документы, подтверждающие возможность проведения необходимых испытаний

СП 48.13330.2019

п.5.11 Приложения Б; Г; Д; Е

1.20

Перечень технических средств, устройств и оборудования для осуществления СМР.

СП 48.13330.2019

п.7.29

Документальное подтверждение их наличия и технической исправности в соответствии с ППР

1.21

Акт-допуск для проведения СМР

СНиП 12-03-2001

Приложение В

2 Охрана труда, промышленная и экологическая безопасность

2.1

Приказ о назначении ответственных за обеспечение охраны труда

Постановление Госстроя РФ №80 от 23.07.2001

В целом по организации и при выполнении работ на Объекте

2.2

Приказ о назначении должностных лиц, имеющих право выдавать наряд-допуск, из числа руководителей и специалистов

Постановление Госстроя РФ №80 от 23.07.2001

4.11.2

Прикладываются протоколы (удостоверения), подтверждающие квалификацию ответственного

2.3

Приказ о назначении ответственных руководителей работ из числа руководителей и специалистов

-

2.4

Приказ о назначении • ответственных исполнителей (производителей) работ из числа рабочих

-

2.5

Приказ о назначении должностного лица, ответственного за утверждение плана производства работ на высоте

-

2.6

Приказ о назначении ответственного за организацию работ на высоте

-

Прикладываются протоколы (удостоверения), подтверждающие квалификацию ответственного

2.7

Приказ о назначении ответственного за электрохозяйство

Приказ Минэнерго РФ №6 от 13.01.2003

–

2.8

Утвержденный перечень должностей и профессий электротехнического и электротехнологического персонала, которым необходимо иметь соответствующую группу по электробезопасности

-

2.9

Приказ на специалистов, ответственных за безопасное производство работ с применением ПС

Приказ Ростехнадзора №533 от 12.11.2013

п.23

Прикладываются протоколы (удостоверения), подтверждающие квалификацию ответственного

2.10

Приказы на специалистов ответственных за пожарную безопасность

–

–

2.11

Приказ о назначении ответственных за эксплуатацию сосудов, работающих под давлением

Приказ Ростехнадзора №116 от 25.03.2014

п.218

2.12

Приказ о создании комиссии по проверке знаний требований охраны труда у работников

–

–

Прикладываются протоколы (удостоверения), подтверждающие легитимность членов комиссий

2.13

Приказ о создании аттестационной комиссии по промышленной безопасности

Постановление Правительства РФ от 25.10.2019 №1365

–

2.14

Приказ о создании комиссии по проверке знаний требований пожарной безопасности (пожарно-технического минимума)

–

–

2.15

Приказ о создании комиссии по проверке знаний по электробезопасности

Приказ Минэнерго РФ №6 от 13.01.2003

п.1.4.30

п.1.4.31

2.16

Приказ о назначении ответственного за обеспечение экологической безопасности

2.17

Приказ о назначении ответственного за обращение с отходами производства и потребления;

2.18

Приказ о назначении ответственного за реализацию производственного экологического контроля

2.19

Приказ о назначении ответственного за передачу ежегодной отчетности в области экологии и охраны окружающей среды в уполномоченные органы государственной власти

Прикладываются протоколы (удостоверения), подтверждающие квалификацию ответственного

2.20

Паспорта опасных отходов I-IV классов опасности (либо гарантийное письмо о разработке указанных паспортов после образования соответствующих видов отходов со стороны Подрядчика)

2.21

Протоколы количественного хим. анализа (либо биотестирования) отходов (либо гарантийное письмо, о разработке паспортов после образования соответствующих видов отходов)

Прикладываются копии аттестата и области аккредитации испытательного лабораторного центра

2.22

Договор на передачу строительных отходов и ТКО юридическим лицам, имеющим лицензии на обращения с отходами

Прикладываются копии лицензий на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов

2.23

Договор на установку и обслуживание биотуалетов

2.24

Проект предельно допустимых выбросов вредных (загрязняющих) веществ (ПДВ) в атмосферный воздух

Прикладывается копия санитарноэпидемиологического заключения на проект ПДВ вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух

2.25

Разрешение на выброс загрязняющих веществ в атмосферный воздух

2.26

Утверждённый в установленном порядке нормативов образования отходов и лимитов на их размещение

3 Сварочные работы

3.1

Проект производства сварочных работ

СТО НОСТРОЙ 2.1.64

2012

п.4.1.1

3.2

Приказ о назначении специалистов сварочного производства и главного сварщика (либо лица, ответственного за организацию и качество выполнения сварочных работ). Копии квалификационных удостоверений

Приказ Ростехнадзора №102 от 14.03.2014 (ред. от 15.03.2017)

п.6п.7

3.3

Приказ о присвоении клейм.

Приказ Ростехнадзора №102 от 14.03.2014 (ред. от 15.03.2017)

п.8

К приказу прикладываются аттестационные удостоверения сварщиков

3.4

Свидетельство об аттестации сварочных материалов

РД 03-613-03

п.2.3

3.5

Свидетельство об аттестации сварочного оборудования

РД 03-614-03

п.2.3

3.6

Свидетельство о производственной аттестации технологии сварки.

РД 03-615-03

п.2.2.4

С приложениями

3.7

Протоколы механических испытаний контрольных сварных соединений

СП 70.13330.2012 Приказ Ростехнадзора №116 от 25.03.2014 (ред. от 12.12.2017) РД153-34.1-003-01

п.10.1.4 п.163

3.8

Акт на проверку сварочно-технологических свойств электродов

РД 153-34.1-003-01

27.7 в Приложении 27

На каждую партию

3.9

Акт на проверку соответствия присадочного материала марочному составу.

РД 153-34.1-003-01

п п.27.8 в Приложении 27

На каждую партию

3.10

Акт на сварку контрольного стыка.

РД 153-34.1-003-01

п.5.1.33п.

27.9 в Приложении 27

3.11

Допускной лист сварщика

СТО НОСТРОЙ 2.1.64

2012

п.4.3.5

4 Лаборатория неразрушающего и разрушающего контроля

4.1

Договор субподряда на проведение лабораторных испытаний

ФЗ №14 от 26.01.1996

–

Для предоставления в органы Ростехнадзора при инспекционных и итоговых проверках

4.2

Свидетельство об аттестации лаборатории

ПБ 03-372-00

–

4.3

Свидетельство об аккредитации лаборатории

СДА-15-2009

–

4.4

Квалификационные удостоверения специалистов

ПБ 03-372-00

–

4.5

Паспорт лаборатории

СДА-15-2009

ПБ 03-372-00

Приложение 1

Заверенная копия по ГОСТ Р 7.0.97-2016 утв. Приказом Росстандарта от 08.12.2016 N 2004-ст) (ред. от 14.05.2018) Раздел 3

4.6

Положение о лаборатории

ПБ 03-372-00

–

4.7

Руководство по качеству

ПБ 03-372-00

–

4.8

Технологические инструкции, технологические карты, методики или иные документы, регламентирующие порядок проведения (технологию) контроля конкретных объектов

ПБ 03-372-00

–

4.9

Перечень поверенного измерительного инструмента(приборов) для контроля качества СМР.

ФЗ №102 от 26.06.2008

ФЗ №116 от 21.07.1997

–

С копиями паспортов и свидетельств о поверке. заверенные по ГОСТ Р 7.0.97-2016.

4.10

Радиационно- гигиенический паспорт

ПБ 03-372-00

п.4.1

5 Строительная лаборатория

5.1

Договор субподряда на проведение лабораторных испытаний

ФЗ №14 от 26.01.1996

–

Для предоставления в органы Ростехнадзора при инспекционных и итоговых проверках

5.2

Свидетельство об аккредитации лаборатории

ГОСТ ИСО/IEC -17025-

2009 СДА-15-2009

–

5.3

Паспорт лаборатории

ГОСТ ИСО/IEC -17025-

2009

–

5.4

Положение о лаборатории

ГОСТ ИСО/IEC -17025-

2009

–

5.5

Руководство по качеству

ГОСТ ИСО/IEC -17025-

2009

–

5.6

Технологические инструкции, технологические карты, методики или иные документы, регламентирующие порядок проведения (технологию) контроля конкретных объектов

ПБ 03-372-00

–

5.7

Квалификационные удостоверения

СДА 24-2009

–

5.8

Перечень поверенного измерительного инструмента(приборов) для контроля качества СМР.

–

–

С копиями паспортов и свидетельств о поверке.

6 Электролаборатория

6.1

Договор субподряда на проведение лабораторных испытаний

ФЗ №14 от 26.01.1996

–

Для предоставления в органы Ростехнадзора при инспекционных и итоговых проверках

6.2

Свидетельство о допуске к работам, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства и иные документы, подтверждающие членство в СРО

ФЗ №190 от 29.12.2004

Статья 52, п.2

6.3

Свидетельство о регистрации лаборатории

–

–

Основание

СП48.13330.2019 п. 4.17

6.4

Паспорт лаборатории

ГОСТ ИСО/IEC-17025-

2009

6.5

Положение о лаборатории

ГОСТ ИСО/IEC-17025-

2009

6.6

Руководство по качеству

ГОСТ ИСО/IEC-17025-

2009

6.7

Перечень средств испытаний и измерений

Копии паспортов, сертификатов, свидетельств о поверке

6.8

Перечень методик испытаний и измерений

6.9

Образец формы технического отчёта с протоколами испытаний и измерений

Все пункты необходимо проговорить с заказчиком. Утвердить на стадии подписания Договора подряда, чтобы при подаче документов не возникло вопросов, затрудняющих оплату по актам КС-2.

По этим и другим вопросам готова проконсультировать лично, либо по электронной почте: mukhametova-aliya@inbox.ru, страница вконтакте: @engineer_pto; мой телеграмм канал: https://t.me/pto_engineer.

ГЛАВА 2. ЖУРНАЛЫ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

Порядок ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному строительству объекта капитального строительства подробно расписан в РД11-05-2007 с текущими изменениями.

1. Общий журнал, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства (далее – общий журнал), должен отражать последовательность осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре.

Допускается ведение общего журнала отдельно на каждый объект капитального строительства, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса или в состав сложного объекта (объекта, в состав которого входят два и более объекта капитального строительства), а также на отдельный этап строительства, реконструкции.

2. Ведение общего журнала по решению застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора (далее – заказчик) осуществляется на бумажном носителе или в электронной форме без дублирования на бумажном носителе.

3. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства допускается изменение заказчиком формы ведения общего журнала. В данном случае ранее внесенные записи в новый общий журнал не дублируются, а старый общий журнал переводится в режим хранения в порядке, предусмотренном пунктом 20 настоящего Порядка.

4. Заказчик при оформлении общего журнала на бумажном носителе брошюрует и нумерует его.

5. Общий журнал в электронной форме формируется и представляется в виде файлов в формате xml с возможностью выгрузки всего общего журнала в виде нередактируемых электронных документов с возможностью печати на листах формата A4. Через записи в общем журнале должен быть обеспечен доступ к специальным журналам, в которых ведется учет выполнения работ, предусмотренным пунктом 4 части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16), в случае их ведения в электронном виде.

Схема, подлежащая использованию для формирования общего журнала в формате xml (далее – xml-схема), размещается на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее – Министерство) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее – сеть Интернет) и вводится в действие по истечении трех месяцев со дня размещения.

После размещения на официальном сайте Министерства в сети Интернет новой xml-схемы для соответствующего документа в течение трех месяцев со дня введения ее в действие обеспечивается доступ к xml-схеме, прекратившей свое действие.

6. Записи в общий журнал вносятся с даты начала выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, включая период проведения подготовительных работ, до даты фактического окончания выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства.

7. Заказчик обеспечивает доступ к общему журналу уполномоченным на его ведение лицам для внесения записей, внесения в них изменений, а также для ознакомления со сведениями, содержащимися в общем журнале. Перечень уполномоченных на ведение общего журнала лиц отражается на титульном листе общего журнала. В титульном листе прописываются все службы, привлеченные для строительства данного объекта: непосредственно заказчик, технический надзор заказчика, генеральный подрядчик: лицо, осуществляющее строительство и строительный контроль, генеральный проектировщик, выдача экспертизы проекта, и реквизиты всех причастных.

8. Раздел 1 "Список инженерно-технического персонала лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, занятого при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства" общего журнала заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, в день начала или окончания работ на объекте капитального строительства лица, входящего в список инженерно-технического персонала. Как правило это производители работ, начальник участка, геодезисты (подписанты исполнительной документации).

9. Раздел 2 "Перечень специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации" общего журнала заполняется уполномоченным представителем заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, а в случае привлечения застройщиком или заказчиком по своей инициативе лица, осуществляющего подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, также уполномоченным представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации, в день передачи застройщику или техническому заказчику соответствующего специального журнала, в котором ведется учет выполнения работ, или журнала авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации. Здесь прописываются все журналы работ по порядку производства работ.

10. Раздел 3 "Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" общего журнала заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, в день выполнения указанных работ. В данном разделе прописываете уже дату и все работы с обозначением корпуса, наименования помещения, осей, отметок производства работ, так же можно указать материалы, хотя для этого уже существуют другие журналы и комплекты ИД.

11. Раздел 4 "Сведения о строительном контроле в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" общего журнала заполняется уполномоченным представителем заказчика по вопросам строительного контроля не позднее дня, следующего за днем проведения мероприятия строительного контроля. Данный раздел заполняется надзорным органом заказчика: либо технический надзор, либо привлеченная служба строительного контроля. Как правило здесь отображаются устранимые в ближайшее время предписания с датой составления и датой устранения замечаний.

12. Раздел 5 "Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства" общего журнала заполняется уполномоченным представителем лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, не позднее дня, следующего за днем подписания исполнительной документации. В данный раздел вносятся все данные по исполнительной документации. Если вы осуществляете подготовку ежемесячно, то можно расписывать по видам работ с первой даты по крайней. Например: Устройство монолитных работ по устройству ростверков Рм-1, Рм-2, Рм-3, Рм-4 с 01.05.2023г. по 25.05.2023г., в правой графе всех подписантов и наименованием должностей.

13. Раздел 6 "Сведения о государственном строительном надзоре при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства" общего журнала заполняется должностным лицом органа государственного строительного надзора не позднее дня, следующего за днем окончания контрольного (надзорного) мероприятия. Данный раздел заполняет либо гостройнадзор, либо ростехнадзор с отображением данных о начале проверки. Как показывает практика, этот раздел остается незаполненным, т.к. эти службы выписывают предписания.

14. При ведении общего журнала в электронной форме записи подписываются усиленной неквалифицированной электронной подписью, сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, в порядке, установленном Правилами создания и использования сертификата ключа проверки усиленной неквалифицированной электронной подписи в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. N 2152 (Собрание законодательства Российской

Федерации, 2021, N 50, ст. 8545; 2022, N 42, ст. 7173) (далее – усиленная неквалифицированная электронная подпись), или усиленной квалифицированной электронной подписью.

15. В случае внесения изменений в записи общего журнала в электронной форме создается новая версия записи, подписанная усиленной неквалифицированной электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью, при этом обеспечивается хранение всех изменений, а также пометок о причинах изменений в составе метаданных версий общего журнала в электронной форме на протяжении всего срока хранения общего журнала в электронной форме.

Не допускается удаление сохраненных записей.

История изменений записей в общем журнале хранится в течение срока хранения общего журнала, не допускается внесение в нее изменений или ее удаление.

В случае внесения изменений в записи общего журнала на бумажном носителе изменяемая запись зачеркивается одной чертой так, чтобы можно было прочитать исправленное, под ней вносится измененная версия записи, подписанная уполномоченным лицом, с указанием даты и причин внесения изменений.

16. В случае если в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2021, N 24, ст. 4188) при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик направляет общий журнал с заполненным титульным листом в орган государственного строительного надзора в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2021, N 24, ст. 4188).

17. Орган государственного строительного надзора при поступлении общего журнала на бумажном носителе скрепляет поступивший журнал печатью, проставляет регистрационную надпись и возвращает общий журнал застройщику или техническому заказчику, при предоставлении доступа общего журнала в электронной форме создает регистрационную запись в общем журнале с указанием уникального регистрационного номера общего журнала и подтверждает ее усиленной неквалифицированной электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью.

18. По окончании общего журнала на бумажном носителе или при изменении формы ведения общего журнала застройщиком и (или) техническим заказчиком в орган государственного строительного надзора для регистрации предоставляется новый общий журнал с пометкой о порядковом номере данного журнала.

19. Заполненный общий журнал хранится у заказчика в течение всего срока эксплуатации объекта капитального строительства.

20. После фактического завершения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства в общий журнал в электронной форме вносится подписанная усиленной неквалифицированной электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью заказчика запись об окончании указанных работ. Общий журнал переводится в режим хранения, в котором исключается возможность внесения в него изменений при сохранении возможности просмотра, копирования и печати с визуализацией отметок об электронных подписях.

При ведении общего журнала на бумажном носителе заказчиком вносится запись об окончании работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, при этом исключается дальнейшее внесение изменений в общий журнал, но сохраняется возможность доступа к нему для ознакомления.

21. При хранении общего журнала в электронной форме обеспечивается резервное копирование документов и электронных подписей в составе их метаданных, восстановление электронных документов и их метаданных из резервных копий, а также протоколирование и сохранение сведений о предоставлении доступа и о других операциях с общим журналом в электронной форме и метаданными, автоматизированное ведение электронных журналов учета точного времени и фактов размещения, изменения и удаления информации, содержания вносимых изменений.

22. Специальные журналы работ ведет уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство путем заполнения его граф начиная с даты выполнения отдельного вида работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства до даты фактического окончания выполнения отдельного вида таких работ. Формы журналов приведены в отдельной главе. Как правило основными журналами на строительной площадке являются: журнал бетонных работ, журнал сварочных работ, журнал монтажа строительных конструкций, журнал погружения свай, журнал болтовых соединений с контролируемым натяжением. Как правило перечень журналов заблаговременно проговаривается с заказчиком.

23. После завершения выполнения отдельных видов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства заполненные специальные журналы работ передаются застройщику или заказчику.

24. Порядок ведения журнала авторского надзора Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполненных работ проектной документации (авторский надзор).

Авторский надзор осуществляется в соответствии с рекомендациями СП-11-110-99. При осуществлении авторского надзора лицом, осуществляющим подготовку проектной документации ведется журнал авторского надзора. Журнал должен быть пронумерован, сброшюрован, скреплен печатью застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего подготовку проектной документации. Формат журнала принимается А 4. Журнал заполняется специалистами, осуществляющими авторский надзор, представителями застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего строительство. Каждая проверка соответствия выполненных работ проектной документации специалистами, осуществляющими авторский надзор, регистрируется в журнале. Запись о результатах проверки удостоверяется подписями представителей застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего строительство. Как показывает практика, в этот журнал представитель авторского надзора вносит записи, если имеются какие-то отступления от проекта. К примеру: заменили оклеечную гидроизоляцию на обмазочную. Соответственно, запись будет звучать следующим образом: допускается применение мастики (материал) вместо оклеечной изоляции Техноэласт ЭПП ростверков Рм-1, Рм-2 в осях 1-4/В-Д с отметки -0,500 до отметки -0,100. Напротив каждой записи подписываются представители: авторского надзора, генерального подрядчика, представителя заказчика.

Если у Вас на проекте журналы на бумажном носителе, Вы каждый журнал регистрируйте в надзорном органе, предварительно заполняя титульные листы и сшивая их (за подписью и печатью заказчика).

Иногда надзорный орган регистрирует только общий журнал производства работ, что значительно упрощает работу с журналами на печатном носителе.

Примеры форм журналов производства работ приведены в отдельной главе.

Таблица 2

Перечень журналов производства работ, требуемых для фиксации выполненных работ на объекте:

№ п.п.

Наименование документа

Регламентирующий документ

Форма/ ссылка

Примечание

1 Общестроительные работы

1

Общий журнал работ

Приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр

Приложение 1

2

Журнал бетонных работ

СП 70.13330.2012

Приложение Ф

3

Журнал замоноличивания монтажных стыков и узлов

СП 70.13330.2012

Приложение Г

4

Журнал производства земляных работ

РД 39-00147105-015-98

Форма 5.1

5

Журнал забивки свай, сводная ведомость забивки свай

Распоряжение Росавтодора № ИС-478- р от 23.05.2002

Форма Ф-4.1

6

Журнал полевых испытаний грунтов сваями

СП 45.13330.2012

ГОСТ 5686-2012

Приложения А; Б

7

Журнал ухода за бетоном

Распоряжение Росавтодора № ИС-478- р от 23.05.2002

Форма Ф-55

8

Журнал входного контроля

РД 11-02-2006 СП 48.13330-2019

Приложение И

9

Журнал по монтажу строительных конструкций

СП 70.13330.2012

Приложение А

10

Журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением

СП 70.13330.2012

Приложение Д

11

Журнал контрольной тарировки динамометрических ключей

СП 70.13330.2012

Приложение Е

12

Журнал сварочных работ

СП 70.13330.2012

Приложение Б

13

Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений

СП 70.13330.2012

Приложение В

14

Журналы по неразрушающим видам контроля

ВСН 478-86

Приложение 15; 17; 19

15

Журнал прокладки кабелей

И 1.13-07

Форма 18

16

Журнал монтажа кабельных муфт напряжением свыше 1000 В.

И 1.13-07

Форма 19

17

Журнал производства работ по огнезащите

СО 34.49.505-2003

п.8.1

18

Журнал контрольной тарировки динамометрических ключей

СП 70.13330.2012

Приложение Е

ГЛАВА 3. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.

Вернемся к исполнительной документации.

Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства определен Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД-11-02-2006 с изменениями 2023 года).

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ. Проще говоря: акты, которые обязаны подписать все члены приемочной комиссии, исполнительные геодезические съемки, а также документы, подтверждающие качество используемых материалов. Основные акты:

Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляются по образцу, приведенному в отдельной главе 11.

Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляется по образцу, приведенному в отдельной главе 11.

Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее – крытые работы) оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в отдельной главе 11. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее – ответственные конструкции) оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в отдельной главе 11. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения оформляются актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в отдельной главе 11. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство.

Комплект исполнительной документации также включаются следующие материалы:

а) исполнительные геодезические схемы;

б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

в) акты испытания и опробования технических устройств;

г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора (либо, как сейчас часто практикует госстройтехнадзор / Ростехнадзор, рассматривает лишь реестр ИД и на выбор запрашивает те или иные акты). После выдачи органом часть государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение. Но как часто практикуется в последнее время, изначально выполняется несколько копий комплектов ИД (изучайте Договор подряда) – 2-6 экземпляров.

После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация передается застройщиком (заказчиком) собственнику объекта или управляющей компании по поручению собственника для использования в процессе эксплуатации объекта.

В случае непреднамеренной утраты исполнительной документации участникам и строительства, по решению органа государственного строительного надзора разрешается проведение обследования объекта капитального строительства специализированной организацией для проверки соответствия выполненных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации. В случае наличия положительного заключения по результатам такого обследования, восстановление утраченной исполнительной документации не требуется.

Расскажу пример из своей практики:

Мы зашли на объект капительного строительства без разрешения на строительство. Естественно, оформляли исполнительную документацию по согласованному между нами и заказчиком регламенту, т.к. подавали выполнение каждый месяц. Заказчик утверждал, что при получении разрешения, нам обязательно придется переделывать и схемы и скомплектованные АОСР, т.к. даты будут не актуальны. Чтобы Вы понимали: это по 3 комплекта ИД по земляным, свайным, монолитным работам и монтажу металлоконструкций за полгода хорошего темпа производства работ. Мной был предложен вариант осуществить обследование построенных конструкций и получить заключение от госстройтехнадзора. Таким образом, мы ушли от лишней бумажной волокиты. Данный вопрос задали надзорному государственному органу, они выдали нам данное заключение. Вопрос закрыт. Документация принята.

ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Лицо, осуществляющее строительство, по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых), проведения испытаний инженерных систем и сетей осуществляет формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам в соответствии с СП 70.13330, СП 45.13330, СП 34.13330, СП 73.13330, СП 17.13330, СП 293.1325800, СП 71.13330, СП 72.13330, СП 78.13330, СП 82.13330, СП 104.13330 и другими действующими документами по стандартизации. Исполнительная документация совместно с актами выполненных работ передается застройщику (техническому заказчику).

Геодезическая исполнительная документация в строительстве предназначена для определения соответствия параметров строящегося, построенного, реконструируемого объекта капитального строительства проектной документации и фиксирует значения линейных и угловых размеров, координат, расстояний, отметок, размеров диаметров труб, привязок их габаритов к осям и отметкам геодезической разбивочной основы, красным линиям.

Достоверность геодезической исполнительной документации должна быть подтверждена уполномоченными специалистами: руководителями и исполнителями геодезических и строительных работ в части соответствия параметров объекта проектной документации.

При установлении фактов, содержащих недостоверные сведения в геодезической исполнительной документации, уполномоченные специалисты несут ответственность в соответствии с действующим законодательством по порядку проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

Геодезическую исполнительную документацию составляют по результатам исполнительной съемки на все виды несущих, ограждающих элементов возводимых зданий и сооружений, прокладываемых подземных и надземных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с заданием на проектирование и соблюдением действующих нормативных документов и правил.

В состав графической геодезической исполнительной документации строящихся объектов при наличии задания входят:

– по зданиям и сооружениям – исполнительные схемы смонтированных конструкций, каталоги координат и высот, полевые геодезические материалы съемки;

– сетям инженерно-технического обеспечения – оси проложенных коммуникаций с границами охранных зон, их профили, каталоги координат, схемы сварных стыков трубопроводов, полевые геодезические материалы исполнительной съемки (при наличии таких требований в проектной документации);

– объектам производственного назначения – сводные планы сетей инженерно-технического обеспечения, исполнительные генпланы.

Геодезическая исполнительная документация, предназначенная для геодезического мониторинга технического состояния объекта капитального строительства, строящегося, реконструируемого или построенного, включает в себя показатели отклонений от проектных значений линейных и угловых размеров, прогибов, координаты и отметки характерных точек строительных конструкций и их привязку к осям и отметкам геодезической разбивочной основы.

Геометрические параметры в геодезической исполнительной документации, проектные значения и действительные отклонения должны быть отражены в соответствии с ГОСТ 2.307-2011 «Нанесение размеров и предельных отклонений», ГОСТ 2.308-2011 «Указания допусков формы и расположения поверхностей», ГОСТ 21.508-2020 «Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов», СП126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве» требованиями других нормативных документов, а также проектов производства геодезических работ (ППГР).

Геодезическая исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В Комплект исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы в объеме, необходимом для проведения оценки соответствия выполненных работ, строительных материалов требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.

Исполнительная документация ведется на бумажном носителе и/или по соглашению между участниками электронного взаимодействия в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

АКТЫ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ (АОСР)

Акты освидетельствования скрытых работ, составляются в двух и более экземплярах (изучайте договор подряда): для застройщика (заказчика), лица, осуществляющего строительный контроль, технического заказчика (регионального оператора), лица, осуществляющего строительство. В шапке акта указывается наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию (также указываем членство в СРО каждого участника). По результатам освидетельствования скрытых работ, в актах делаются записи об их соответствии требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты (нормы и правила) и рабочие чертежи проектной документации. В актах делаются записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и оборудовании, указываются параметры документов, подтверждающих их соответствие обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил). В актах прописываются исполнительные схемы, чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля. Акты подписываются представителем застройщика или заказчика (в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора), представителем лица, осуществляющего строительство, представителем лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Заполнение АОСР разберем в отельной графе.

АКТЫ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ОТВЕТСТВЕННЫХ КОНСТРУКЦИЙ (АООК)

Акты освидетельствования ответственных конструкций, составляются в двух и более экземплярах (изучайте договор подряда): для застройщика (заказчика), лица, осуществляющего строительный контроль, технического заказчика (регионального оператора), лица, осуществляющего строительство. Перечень актов освидетельствования ответственных конструкций определяется требованиями норм и правил и проектной документацией. В актах указывается наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию (также указываем членство в СРО каждого участника). По результатам освидетельствования ответственных конструкций в актах делается запись об их соответствии требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты (нормы и правила) и рабочие чертежи. В акте делается запись о порядке проведения и результатах испытаний, указываются параметры технических регламентов (норм и правил), в соответствии с которыми эти испытания проведены. В акте делаются записи о примененных в строительной конструкции материалах и изделиях с указанием параметров документов, подтверждающих их соответствие обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил). К актам предъявляются исполнительные геодезические схемы и результаты испытания конструкций. Акты подписываются представителем застройщика или заказчика (в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора), представителем лица, осуществляющего строительство, представителем лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Заполнение АООК заполняется по подобию акта освидетельствования скрытых работ.

АКТЫ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ УЧАСТКОВ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ (АОУСИТО)

Порядок освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения определяется обязательными требованиями технических регламентов (норм и правил) и проектной документации. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, составляются в двух и более экземплярах (изучайте договор подряда): для застройщика (заказчика), лица, осуществляющего строительный контроль, технического заказчика (регионального оператора), лица, осуществляющего строительство и иным лицам (также указываем членство в СРО каждого участника).

В актах указываются наименование и адрес объекта капитального строительства, наименование застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию, наименование организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

По результатам проведенного освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения в акте делается запись об их соответствии обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты (нормы и правила) и рабочие чертежей. В акте делается запись о порядке и результатах проведения испытаний с указанием параметров технического регламента (норм и правил), в соответствии с которым эти испытания проведены. В акте приводятся сведения о материалах и оборудовании, примененных при строительстве освидетельствуемых участков сетей инженерно-технического обеспечения с указанием параметров документов, подтверждающих их соответствие обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил). К актам предъявляются исполнительные чертежи и схемы участков сетей инженерно-технического обеспечения. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения подписываются представителем застройщика или заказчика (в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора), представителем лица, осуществляющего строительство, представителем лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации, представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию, представителем организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

ГЛАВА 4. СОСТАВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В Комплект исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.

Совет на будущее: когда Вы заходите на объект сразу согласуйте требования по количеству и наполнению. Нормативов большое количество и если нет конкретных данных в проекте, список документации может колебаться от

Таблица 3

Общие требования по оформлению исполнительной документации:

№ п.п.

Наименование документа

Регламентирующий документ

Форма/ ссылка

Примечание

1 Общестроительные работы

1.1

Акт входного контроля

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

п.6д

К акту прикладываются сертификаты, документы о качестве, паспорта на все строительные материалы (оригиналы и заверенные копии) по ГОСТ Р 7.0.97-2016 )

1.2

Журнал входного контроля

РД 11-02-2006 СП 48.13330-2019

Приложение И

1.3

Акты разбивки осей капитального строительства на местности

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 2

1.4

Акт освидетельствования скрытых работ

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 3

К акту прикладываются: – исполнительная схема; – копии документов о качестве на применённые материалы и изделия; – результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний.

1.5

Акт освидетельствования ответственных конструкций

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 4

1.6

Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 5

1.7

Исполнительные геодезические схемы

СП 126.13330.2017

ГОСТ Р 51872-2019

Прикладываются к актам освидетельствования

1.15

Протоколы лабораторных испытаний бетонной смеси на прочность, морозостойкость и водонепроницаемость

СП 70.13330.2012

По форме строительной лаборатории

1.16

Протоколы лабораторных испытаний степени уплотнения грунта

ГОСТ 22733-2002

По форме строительной лаборатории

Прикладываются к АОСР

1.17

Заключение лаборатории о качестве бетонных смесей и растворов

СП 70.13330.2012

СП 435.1325800.2018

п. 14.5.3

По форме строительной лаборатории

1.18

Заключение строительной лаборатории по применяемому грунту (по выполнению опытного уплотнения грунтов в лабораторных и полевых условиях)

СП 45.13330.2017 п.5.1

По форме строительной лаборатории

1.19

Заключение строительной лаборатории о соответствии грунтов основания требованиям проекта

СП 45.13330.2017 п.5.1

По форме строительной лаборатории

1.20

Акт о проведении приёмочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность

СП 129.13330.2011

Приложение 3

Для наружных систем водоснабжения и канализации

1.21

Акт о проведении приёмочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на прочность и герметичность

СП 129.13330.2011

Приложение 4

Для наружных систем водоснабжения и канализации

2 Монтаж металлоконструкций

2.1

Акт входного контроля

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

п.6д

К акту прикладываются сертификаты, документы о качестве, паспорта на все применённые материалы, конструкции, детали (оригиналы и заверенные копии)

2.2

Журнал входного контроля

РД 11-02-2006 СП 48.13330-2019

Приложение И

2.3

Документ о качестве стальных строительных конструкций

ГОСТ 23118-99

Приложение Г

2.4

Комплекты рабочих чертежей с отметкой на каждом листе о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам

РД 11-02-2006 Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр; СП 68.13330.2017

–

Заверяются гл. инженером организации либо лицами, ответственными за производство СМР

2.5

Перечень исполнительной документации к комплекту ИД

СП 68.13330.2017

СП 48.13330.2019

п. 4.10 Приложение Б

Форма документа предоставляется Заказчиком; Перечень ИД к комплекту формируется Подрядчиком"

2.6

Перечень организаций и ответственных лиц, участвующих в строительстве

СП 68.13330.2017

п. 4.10

2.7

Акт освидетельствования скрытых работ

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 3

Подливка колонн, сварочные работы

2.8

Акт освидетельствования ответственных конструкций(монтаж колонн, ригелей, балок, прогонов, ферм, связей каркаса, плит и панелей стен, плит и панелей перекрытий; монтаж подкрановых балок, рельсов)

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр СП 70.13330.2012 СП 48.13330.2019

РД-11-02-2006

Приложение 4

Прикладывается исполнительные схемы:– в плане с указанием отклонения осей колонн от вертикали, разности отм. верха колонн;– схемы осей и высот контрольных точек

2.9

Исполнительные геодезические схемы

ГОСТ Р 51872-2019 СП126.13330.2017

Прикладываются к актам освидетельствования

2.10

Комплект технической документации на сварочные работы

РД 34.15.132-96

п.10.3

2.11

Общий журнал работ

Приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр

Приложение 1

2.12

Журнал по монтажу строительных конструкций

СП 70.13330.2012

Приложение А

2.13

Журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением

СП 70.13330.2012

Приложение Д

2.14

Журнал контрольной тарировки динамометрических ключей

СП 70.13330.2012

Приложение Е

2.15

Журнал сварочных работ

СП 70.13330.2012

Приложение Б

2.16

Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений

СП 70.13330.2012

Приложение В

2.17

Акт на ВИК сварных соединений

СП 70.13330.2012

РД153-34.1-003-01

–

2.18

Заключение по неразрушающему контролю сварных соединений

СП 70.13330.2012

–

Объём и метод контроля в соответствии с НТД и проектной документацией

3 Монтаж оборудования

3.1

Паспорт оборудования с документами, подтверждающими соответствие требованиям ТР ТС 010/2011, 032/2013

ТР ТС 032/2013

ТР ТС 010/2011

п.16

3.2

Акт входного контроля

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

п.6д

К акту прикладываются сертификаты, документы о качестве, паспорта на все оборудование и материалы (оригиналы и заверенные копии)

3.3

Журнал входного контроля

РД 11-02-2006 СП 48.13330-2019

Приложение И

3.4

Комплекты рабочих чертежей с отметкой на каждом листе о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам

СП 68.13330.2017 РД 11-02-2006 Приказ Ростехнадзора №1128 от 26.12.2006 (ред. от 09.11.2017

–

Заверяются гл. инженером организации либо лицами, ответственными за производство СМР

3.5

Перечень исполнительной документации к комплекту ИД

СП 68.13330.2017

СП 48.13330.2019

п. 4.10

Форма документа предоставляется Заказчиком; Перечень ИД к комплекту формируется Подрядчиком"

3.6

Акт готовности зданий, сооружений, фундаментов к производству монтажных работ

СП 75.13330.2011 РД-11-02-2006

3.7

Акт приема-передачи оборудования в монтаж

ВСН 478-86

Форма 12

3.8

Акт освидетельствования ответственных конструкций

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 4

3.9

Акт проверки установки оборудования на фундамент (основание)

ВСН 478-86

Форма 1

3.10

Исполнительная схема установки, выверки оборудования

ВСН 478-86

–

Прикладывается к акту проверки установки оборудования на фундамент (основание)

3.11

Удостоверение о качестве монтажа

Приказ Ростехнадзора №116 от 25.03.2014 (ред. от 12.12.2017)

п.191

3.12

Акт освидетельствования скрытых работ

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 3

Оформляется на:

– подливку оборудования;

монтаж изоляции;

монтаж греющего кабеля.

3.13

Общий журнал работ

Приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр

Приложение 1

3.14

Журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением

СП 70.13330.2012

Приложение Е

3.15

Журнал сварочных работ

ВСН 478-86

Форма 5

3.16

Акт испытания машин и механизмов

ВСН 478-86

Форма 3

3.17

Акт гидравлического (пневматического) испытания оборудования на прочность и плотность

Приказ Ростехнадзора №116 от 25.03.2014 (ред. от 12.12.2017)

п.169

3.18

Акт проведения наружного и внутреннего осмотра оборудования

Приказ Ростехнадзора №116 от 25.03.2014 (ред. от 12.12.2017)

п.385

3.19

Акт о выявленных дефектах оборудования

ВСН 478-86

Форма 13

3.20

Акт о приемке оборудования после индивидуального испытания

ВСН 478-86

Форма 10

4 Монтаж подъёмных сооружений

4.1

Паспорт ПС; руководство по монтажу и эксплуатации; документ подтверждающий соответствие требованиям ТР ТС 010/2011

ТР ТС 010/2011

–

4.2

Паспорт крана (электрической или ручной тали);Паспорт на стропу (канат)

ПБ 10-382-00

–

4.3

Комплект рабочих чертежей электротехнической части;

Акты, протоколы, ведомости, журналы по электромонтажным работам и по строительным работам, связанным с монтажом электротехнических устройств; Комплект заводской документации (паспорта электрооборудования, протоколы заводских испытаний, инструкции по монтажу, наладке и эксплуатации)

–

–

см. п.6 Электромонтажные работы

4.4

Акт входного контроля

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

п.6д

К акту прикладываются сертификаты, документы о качестве, паспорта на все оборудование и материалы (оригиналы и заверенные копии)

4.5

Журнал входного контроля

РД 11-02-2006 СП 48.13330-2019

Приложение Н к СТО НОСТРОЙ 2.35.122-2013

4.6

Проект производства работ. Технологические карты на монтаж ПС

Приказ Ростехнадзора № 533 от 12.11.2013 (ред. от 12.04.2016)

–

4.7

Проект производства работ. Технологические карты на монтаж ПС

Приказ Ростехнадзора № 533 от 12.11.2013 (ред. от 12.04.2016)

–

4.8

Паспорт надземного кранового пути

СТО НОСТРОЙ 2.2.78

2012

Приложение Б

4.9

Паспорт тупиковых упоров

РД 50:48:0075-02-05

Приложение 2

4.10

Акт освидетельствования ответственных конструкций

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 4

Монтаж подкрановых балок

4.11

Акт освидетельствования скрытых работ

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 3

Сварка подкрановых балок

4.12

Заключение по неразрушающему контролю сварных соединений

Приказ Ростехнадзора № 533 от 12.11.2013 (ред. от 12.04.2016)

–

Объём и метод контроля в соответствии с НТД и проектной документацией

4.13

Акт смонтированного ПС

Приказ Ростехнадзора № 533 от 12.11.2013 (ред. от 12.04.2016)

п.62

С приложениями

4.14

Акт статического испытания ПС

Приказ Ростехнадзора № 533 от 12.11.2013 (ред. от 12.04.2016)

п.175

4.15

Акт динамического испытания ПС

Приказ Ростехнадзора № 533 от 12.11.2013 (ред. от 12.04.2016)

п.183

4.16

Акт полного технического освидетельствования

Приказ Ростехнадзора № 533 от 12.11.2013 (ред. от 12.04.2016)

п.168

4.17

Общий журнал работ

Приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр

Приложение 1

4.18

Журнал сварочных работ

СП 70.13330.2012

Приложение Б

5 Монтаж трубопроводов

5.1

Акт входного контроля

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

п.6д

К акту прикладываются сертификаты, документы о качестве, паспорта на все элементы трубопроводов и сварочные материалы

5.2

Журнал входного контроля

РД 11-02-2006 СП 48.13330-2019

Приложение И

5.3

Перечень исполнительной документации к комплекту ИД

СП 68.13330.2017

СП48.13330.2019

п. 4.10

Форма документа предоставляется Заказчиком; Перечень ИД к комплекту формируется Подрядчиком"

5.4

Перечень организаций и ответственных лиц, участвующих в строительстве

СП 68.13330.2017

п. 4.10

5.5

Опись производственной документации по монтажу технологических трубопроводов

ВСН 478-86

Приложение 2

5.6

Комплекты рабочих чертежей с отметкой на каждом листе о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам

СП 68.13330.2017 РД 11-02-2006 Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

–

Заверяются гл. инженером организации либо лицами, ответственными за производство СМР

5.7

Свидетельство о качестве монтажа трубопровода (с приложениями)

Приказ Ростехнадзора №116 от 25.03.2014 (ред. от 12.12.2017)

п.191

5.8

Исполнительная схема (чертёж) трубопровода

Приказ Ростехнадзора №116 от 25.03.2014 (ред. от 12.12.2017)

п.191

5.9

Акт освидетельствования ответственных конструкций

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 4

На монтаж опорно-подвесной системы трубопровода

5.10

Акт освидетельствования скрытых работ

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 3

На конструктив трубопровода

5.11

Техническая документация на сварочные работы

РД 153-34.1-003-01

п.19

5.12

Акт промывки (продувки) трубопровода

Приказ Ростехнадзора №116 от 25.03.2014 (ред. от 12.12.2017)

п.201

5.13

Акт гидравлического (пневматического) испытания трубопровода на прочность и плотность

Приказ Ростехнадзора №116 от 25.03.2014 (ред. от 12.12.2017)

п.169

5.14

Общий журнал работ

Приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр

Приложение 1

5.15

Журналы по неразрушающим видам контроля

ВСН 478-86

Приложение 15; 17; 19

6 Электромонтажные работы

6.1

Акт входного контроля

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

п.6д

К акту прикладываются сертификаты, документы о качестве, паспорта на все оборудование изделия и материалы

6.2

Журнал входного контроля

РД 11-02-2006 СП 48.13330-2019

Приложение И

6.3

Перечень исполнительной документации к комплекту ИД

СП 68.13330.2017

п. 4.10

Форма документа предоставляется Заказчиком; Перечень ИД к комплекту формируется Подрядчиком"

6.4

Перечень организаций и ответственных лиц, участвующих в строительстве

СП 68.13330.2017

п. 4.10

6.5

Общий журнал работ

Приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр

Приложение 1

6.6

Акт технической готовности электромонтажных работ

И 1.13-07

Форма 2

С приложениями

6.7

Акт готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ

И 1.13-07

Форма 6

6.8

Акт о приемке электрооборудования после индивидуального испытания

СП 76.13330.2016

п.4.6

6.9

Акт освидетельствования скрытых работ

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 3

При производстве сварочных работ. К акту прикладываются заключения по НК, журнал сварочных работ.

6.10

Исполнительные схемы

И 1.13-07

–

6.11

Журнал прокладки кабелей

И 1.13-07

Форма 18

6.12

Журнал монтажа кабельных муфт напряжением свыше 1000 В.

И 1.13-07

Форма 19

6.13

Акт передачи смонтированного оборудования для производства пусконаладочных работ

И 1.13-07

Форма 6б

6.14

Ведомость изменений и отступлений от проекта

И 1.13-07

Форма 3

6.15

Ведомость технической документации, предъявляемой при сдаче- приёмке электромонтажных работ

И 1.13-07

Форма 1

7 Изоляционные работы

7.1

Акт входного контроля

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

п.6д

К акту прикладываются сертификаты, документы о качестве, паспорта на все применяемые материалы

7.2

Журнал входного контроля

РД 11-02-2006 СП 48.13330-2019

Приложение И

7.3

Акт освидетельствования скрытых работ

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 3

Оформляется на каждый слой

7.4

Общий журнал работ

Приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр

Приложение 1

8 Работы по нанесению АКЗ

8.1

Акт входного контроля

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

п.6д

К акту прикладываются сертификаты, документы о качестве, паспорта на все применяемые материалы

8.2

Журнал входного контроля

РД 11-02-2006 СП 48.13330-2019

Приложение И

8.3

Акт освидетельствования скрытых работ

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Приложение 3

Оформляется на каждый слой покрытия

8.4

Акт приёмки защитного покрытия

СП 72.13330.2016

Приложение Д

8.5

Общий журнал работ

Приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр

Приложение 1

8.6

Журнал производства антикоррозионных работ

СП 72.13330.2016

Приложение Г

9 Работы по нанесению огнезащиты

9.1

Акт входного контроля

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.