Леонид Клешня
Разговор
Глава IV. Приоритеты дела
Вадим проснулся от телефонного звонка, не сразу осознав, что это был не будильник. Он приподнял смартфон и увидел, что звонит Сергей. Раздраженно подумав: «А ведь я мог спать ещё сорок минут», – он принял звонок.
Они обсудили тот шквал сообщений, которыми Вадим вчера засыпал Сергея, и ряд вопросов по работе. Вадим рассказал, где лежат документы по конкретным клиентам. Внезапно Вадима осенило.
– Серёга, твою налево, – воскликнул он в телефон. – Сегодня суббота, какого хрена ты на работе? Да ещё в такую рань!
– Братанчик, ну, не только тебе быть трудоголиком, – смеясь, ответил Сергей. – У меня своих дел завались, а теперь на меня сверху упали твои, которые через одно со звёздочкой. По такому случаю я протрезвел ещё в четыре утра и был готов выдвинуться на работу, но до семи утра меня тупо не впустили бы. И вот я здесь…
– Эх, дружище, – вздыхая, сказал Вадим. – Я сам сегодня перенервничал, не спал полночи. Но могу рассказать тебе краткое резюме моих ночных умозаключений…
– А ну-ка, просвети меня! – с иронией вставил Сергей.
– Не бойся моих дел, пока не изучил их, – это первое. Второе: лучше поверить в то, что ты с ними справишься, чем начать бояться проигрыша, ещё не разобравшись. Тем более в каждой папке на первом листе написана дорожная карта, по которой надо идти, чтобы получить нужный результат, так что пользуйся.
– Спасибо, – заключил Сергей, и Вадим услышал щелчки открывающихся скоб на папках. – Да, увидел. А вот за твои умозаключения тоже спасибо, но поменьше.
– Ну, это же только выводы, а сам путь мыслей гораздо интереснее.
– Братанчик, ты в философию на фоне смены местонахождения ударился? – то ли с издёвкой, то ли серьёзно спросил Сергей.
– Хм, ты знаешь, а ведь у меня на это, вполне вероятно, будет тут время, – проговорил Вадим, думая о том, сколько у них может ещё состояться таких бесед с Романом. – Ладно, дружище, читай, вникай, у тебя всё получится, я в тебе ни капли не сомневаюсь. А я, пожалуй, начну собираться, сегодня будет сложный день.
– Вадик, спасибо. Удачи там тебе.
После телефонного разговора Вадим поднялся с кровати, заправил её и вышел в зал. Он заметил, что вчерашнего подноса с едой на столике уже не было. Зато на его месте стоял графин с водой и печенье. Он выпил стакан воды и направился в ванную, а по возвращении он обнаружил на столике горячий завтрак и чашку свежесваренного кофе.
«Они что, следят за мной?» – осенила его внезапная мысль.
Он начал разглядывать углы комнаты в поисках камер наблюдения, но так и не нашёл ничего похожего. Затем он сел и принялся уничтожать завтрак.
После завтрака он надел костюм, пересчитал наличность, набросал в блокноте список вещей, которые ему нужно купить, и мест, которые ему хотелось бы сегодня посетить. Вдруг он услышал, как кто-то тихо постучался в его дверь. Вадим, не отвечая, сложил блокнот и повернулся в сторону входа. Спустя пару секунд дверь тихонько приоткрылась. В комнату вошла женщина средних лет и немного испугалась, увидев Вадима.
– Ой, простите! – затараторила она. – Нам вчера сказали, что у нас будет гость, и мы просто не знали, как вас поймать! Вчера пришли – вы в ванной, сегодня пришли – вы спите, но вот, наконец-то, получилось вас застать. Здравствуйте!
– Здравствуйте, а я уже было подумал, что это магия, все эти появляющиеся и исчезающие подносы.
– Ой, что вы, это мы, добрые эльфы, – засмеявшись, ответила женщина. – Я Людмила. Гости у нас не так часто бывают. Нового хозяина мы не видели с момента покупки особняка. На днях он заехал, пока привыкаем. Вчера нам сказали, что приедет новый сотрудник, Вадим Николаевич, так что приятно познакомиться.
– И мне, – ответил Вадим. – Но называйте меня просто Вадим, отчество не надо.
– Вадим, скажите, какие у вас есть пожелания к еде и режиму, надо ли что-то, я передам распорядителю и снабженцу. Ну, и мне было бы хорошо не пугать вас и самой не пугаться, приходя к вам.
– Людмила, скажите, какой режим у Романа. Чтобы не быть вам в нагрузку, мне проще будет подстроиться под него.
– У него нет режима, – развела руками Людмила, – Всё спонтанно. Мы пока слишком мало его знаем, чтобы увидеть какую-то систему.
– У вас кухня на первом этаже?
– Да, там круглосуточно находится персонал ввиду того, что ночью хозяин активен.
– Я могу питаться на кухне? Так, во-первых, мне не будет скучно, и людей видеть буду, да и сложно мне пока определить свой график работы.
– Конечно, как вам удобно, персонал на месте в любое время, там обустроена хорошая столовая, так как охрана, водители и остальные сотрудники едят, как правило, в разное время. И вы сможете питаться горячим, а не полуостывшим, – сказала она с заботой.
– Спасибо, значит, по режиму вопрос закрыт. Людмила, пройдёмте за мной.
Он пригласил её в кабинет и, войдя, указал на стоящий в углу комод.
– Не могли бы вы организовать здесь мини-кухню? Во время работы я постоянно пью кофе днем, а ночью – чай, и бегать каждый раз на первый этаж очень бы не хотелось.
– Я думаю, Пётр легко вам всё предоставит.
– Было бы просто замечательно. Можно мне кулер с водой, пару чашек, если есть возможность, чайник, кофе, чай и сахар.
– Не переживайте, я знаю, как выглядит кухня мечты компьютерщиков, – заверила его Людмила.
– Спасибо.
– К обеду всё будет готово, вы будете тут?
– Нет, я сегодня буду ближе к вечеру.
– Хорошо, с восьми вечера тут вместо меня будет Ольга.
– Понял.
– Тогда я забираю поднос, кофейный уголок сегодня вам организуем и будем ожидать ваших визитов к нам на кухню.
– Да, Людмила, благодарю вас.
Когда Людмила покинула Вадима, он спустился по лестнице и направился в сторону входной двери. В доме было тихо и светло. Вадим подумал о стоимости дома и о том, что Роман, купив особняк, даже не появлялся в нем.
Он открыл дверь. Солнце немного ослепило его, и он почувствовал лёгкое воодушевление. Погода была прекрасная. Он огляделся по сторонам, увидел беседку и решил дойти до неё.
В беседке стоял большой стол с деревянными лавками, мангал из кирпича с оборудованными столами и мойкой. За мангалом виднелась дверка в туалет. Шкафы были заполнены утварью и, к его великому счастью, в беседке нашлись кулер, упаковка бумажных стаканчиков и кофемашина.
Вадим включил машину, та приятно загудела. Он достал стаканчик, нажал на кнопку двойной порции, и машина начала молоть зёрна и готовить его кофе. Когда кофемашина затихла, он взял стаканчик, закинул туда пару кубиков сахара и расположился за столиком.
Вадим пил кофе и грелся под солнцем. Казалось, он забыл обо всех сегодняшних планах и просто наслаждался.
– Вадик, утро доброе! – раздался громкий голос с акцентом.
Вадим быстро пришёл в себя и повернулся. Это был Эльнар. Он протягивал руку для рукопожатия.
– Доброе утро!
– Эльнар, а ведь оно действительно доброе, я не припомню на своей памяти такого утра.
– Да, погода располагающая, – сказал Эльнар. – Александра распорядилась, чтобы я тебя на цеха или заводы свозил. Тебя по этому вопросу сюда позвали?
Вадим согласно кивнул.
– Ладно, пей кофе, я подгоню машину и поедем, жду тебя.
Эльнар развернулся и направился в сторону парковки. Вадим проводил его взглядом и потихоньку начал возвращаться в реальность. Его настроение сменилось, беззаботность исчезла. Он сосредоточился, открыл блокнот, пробежался по записям, сделал пару глотков кофе, выбросил стаканчик в урну у входа в беседку и направился к машине.
– Ну, поехали смотреть ваши заводы.
Автомобиль тронулся с места, Эльнар сделал радио громче. Было понятно, что сегодня он не хочет общаться, но Вадим даже был этому рад. Он погрузился в раздумья, ему хотелось осмотреться вокруг.
Всю дорогу они молчали. Эльнар ехал очень уверенно и даже немного нагло. Первым, на что обратил внимание Вадим, было то, что переезд от особняка до города занял у них всего пару минут, без привычных для него пробок. Чуть позже Эльнар сообщил Вадиму, что они уже находятся в центре, и это Вадима тоже удивило. Это значило, что город небольшой, но весьма оживлённый.
Прямо за центральной площадью проходила асфальтированная дорога, но она была разбита и заставлена машинами. Эльнар свернул на неё. По мере отдаления от центра дорога становилась менее заставленной, и уже метров через триста нашлось место для парковки.
– Этот район называется Старый город, посмотри, как тут… – сказал Эльнар с некоторой досадой.
Вадим увидел, что в полукилометре от суеты начинались какие-то строения – то ли частный сектор, то ли малоэтажные дома. Он не мог понять, как такое место могло быть отдано под подобного рода застройку.
Эльнар свернул на ещё более разбитую дорогу, и они поехали вдоль забора. Вадим старался разглядеть, что располагалось за забором. Там стояло огромное старое здание. Вадим ещё раз поразился, как центр города может быть таким унылым.
Они подъехали к парковочной зоне. Эльнар вышел из машины, Вадим последовал за ним. Напротив стояло здание в три этажа, такое же старое. Возле дороги стоял чёрный седан. В нём сидели какие-то люди и с неприкрытым любопытством смотрели в их сторону. Вадим не стал фокусировать внимание на них и повернулся к ржавым воротам. На них чётко выделялся приклеенный белый лист.
«Извещение», – крупными буквами был озаглавлен документ.
– Что там? – поинтересовался Эльнар.
– Собственника уведомляют о том, что в четверг к нему придёт не одна, а несколько организаций на проверку, а именно муниципальный контроль и земельный надзор и представители правоохранительных органов. Просят обеспечить явку уполномоченных представителей и иметь на руках правоустанавливающие документы, которые бы подтвердили наличие прав занимать данный земельный участок…
– Круто. Где же им это всё взять, если, как я слышал, ни документов, ни собственников тут нет.
– Мне бы хотелось попасть внутрь.
– Да, я сейчас открою калитку.
Эльнар немного покопался в замке и пригласил Вадима пройти на территорию.
– Вадим, ты, пожалуй, сам туда иди. Там никого нет, ни собак, ни людей, – сказал Эльнар, посматривая на чёрный седан. – А я останусь тут и посмотрю, чтобы кроме тебя никто там не оказался.
– Хорошо.
Оказавшись на территории, Вадим увидел, что бетонные плиты поросли сорняками и имели удручающий, апокалиптический вид. Посреди территории располагалось здание высотой около тридцати метров. Вадим направился к зданию быстрым шагом. Подойдя к углу, он обратил внимание на материал стен. Здесь можно было увидеть и белый блок, и кирпич, и ракушку. Во многих местах виднелся металлический каркас.
Вадим убедился в том, что здание возникло путём реконструкции, как только вошёл внутрь. Внутри состояние постройки имело менее угнетающий вид. Пол был заасфальтированным и не поросшим травой. По факту это был большой ангар, который соорудили используя все имеющиеся строения как фундамент и объединив их одной крышей. Одноэтажные, двухэтажные и трехэтажные здания опоясали металлическим каркасом и облепили чем попало.
Вадим встал посередине, достал телефон и начал фотографировать, после чего сделал зарисовки в блокноте, обошёл здание вокруг и, почувствовав лёгкую усталость в ногах, осознал, насколько оно большое. Завершив все дела, он направился к воротам.
Выйдя из калитки, Вадим увидел, что Эльнар разговаривает с седым мужчиной, а ещё один мужчина стоит у чёрного седана и говорит по телефону, не отрывая от них взгляда. Вадим сначала подумал, что это представители администрации, но, прикинув стоимость машины и костюмов мужчин, вспомнил о «привилегированном дяде», который также проявляет интерес к объекту.
Вадим подошёл вплотную, прислушиваясь, о чём ведёт речь незнакомец. Мужчина был очень спокоен. Эльнар, увидев Вадима, весьма оживился.
– Что ж, боюсь, мне пора, – сказал он и, повернувшись к Вадиму, продолжил: – Мы можем ехать?
– Да, поехали, – ответил Вадим.
– Добрый день! – мужчина обратился к Вадиму.
– День добрый!
– Позвольте поинтересоваться, кто вы?
– Простите, не могу позволить, я имею привычку знать и понимать, кому представляюсь.
Окно пассажирской двери открылось.
«Эльнар решил быть в курсе дела», – подумал Вадим.
– Справедливое замечание, – заключил незнакомец и, просунув руку во внутренний карман, достал визитку и протянул её Вадиму.
– Эдуард Петрович! – произнес он и протянул руку.
– Вадим, просто Вадим.
Пожав ему руку в ответ и приняв визитку, он взглянул на лицевую сторону и увидел надпись: «Заместитель главы администрации».
– Вадим, какова цель вашего визита сюда? – уже более настойчиво спросил чиновник.
– Туризм, Эдуард Петрович! Осматриваю достопримечательности.
– Знаете, Вадим, у нас в Крыму есть уйма замечательных мест! А вот этот заброшенный объект никоим образом не примечателен и к тем местам, которые стоило бы посетить, не относится.
– Вы знаете, Эдуард Петрович, – начал Вадим, понизив голос, – я был полностью с вами согласен и даже хотел спросить у своего экскурсовода, на кой чёрт он меня сюда привез? Но знаете, теперь я понимаю, что мы с вами оба были неправы! И вы – прямое тому доказательство. На ничем не примечательный объект в выходной день заместители главы города не совершали бы рабочие визиты и не подходили бы ко мне знакомиться. А теперь прошу простить, мне надо ехать, у меня впереди ещё длинная экскурсия.
– Вадим, если вам захочется посетить эти места, я смогу показать вам что-то интересное, – вежливо произнес мужчина.
– Конечно, Эдуард Петрович, если будут деньги на счету, то обязательно вам позвоню!
Вадим сел в машину.
– Эх, – вздохнул чиновник, – видимо, работодатель у вас так себе, раз переживаете за баланс телефонного счёта.
– Так я человек не гордый, денег много не прошу, визитками не козыряю, да и не чиновник, а так, простолюдин. До свиданья, Эдуард Петрович, до свиданья!
– До свиданья.
В его голосе уже слышались металлические нотки, и по его подёргивающемуся глазу Вадим понял, что пора прекращать разговор.
– До свидания, – ещё раз повторил чиновник в уже закрытое окно.
Отъехав на ведущую к центру дорогу, Эльнар резко засмеялся.
– А ты красавчик! – сказал он, похлопав Вадима по плечу. – Быстро въехал в тему, и сказочник отменный. Вот же наплёл, экскурсовод и турист!
– Знаешь, Эльнар, то, что замглавы города оказался на объекте за полчаса, говорит о том, что противостоит нам не просто мажор, а очень даже влиятельный человек, который имеет прямой выход как минимум на муниципальную власть.
– Ну, это и так понятно, простой смертный в жизни не вытянет такой объект. Купить его – это ерунда, а вот сколько там надо бабок похоронить, чтобы его в божеский вид привести и запустить!
– Тоже верно. Эльнар, а мы можем заехать в торговый центр, где я мог бы купить одежду?
– Да не вопрос.
Они поехали в торговый центр и отлично провели там время. Общались на разные темы, шутили, смеялись, делились историями из жизни, пообедали в кафе. Вадим купил три костюма и пару джинсов, обувь, футболки, майки и трусы. Эльнар то и дело подшучивал над Вадимом, что он хуже женщины, и что он никогда не видел, чтобы человек делал столько покупок.
Забив полный багажник, они направились в особняк. Эльнар вызвался помочь Вадиму донести многочисленные пакеты до его жилища, так как одному человеку утащить их было нереально. Скинув пакеты на пол апартаментов Вадима, Эльнар ушёл, объявив, что в случае необходимости Вадим может ему звонить и что сейчас он будет отчитываться перед Александрой.
После ухода Эльнара Вадим зашёл в кабинет и увидел, что ему оборудовали целую кухню в углу и теперь там есть и чайник, и кофемашина.
– Людмила, вы просто золото! – сказал Вадим вслух и, подойдя к кофе машине, нажал на кнопку приготовления.
В ожидании горячего напитка он вернулся в зал и начал развешивать вещи в шкаф и укладывать обувь на полки. Закончив, он переоделся в джинсы и лёгкую кофту и стал комкать коробки и складывать их в пакеты, в результате чего у него получилось два больших пакета мусора.
Он вернулся в кабинет, включил компьютер и подсоединил к нему телефон. Взял остывший кофе и, попивая его, создал на рабочем столе папку с громким названием «Дело века», а затем сделал в ней ещё несколько дополнительных папок. В одну он перекинул фотографии, пустив их параллельно на печать. Потом открыл несколько текстовых файлов и начал записывать туда свои заметки.
Вадим погрузился в работу с головой. Он по памяти пытался восстановить из разговора с Сергеем цепь событий. Пока Вадим печатал, он не услышал стука в дверь и немного испугался, обнаружив, что в проёме стоит Александра в деловом костюме, держа в руках стопку папок.
– Добрый вечер, Вадим, я стучала, но, боюсь, вы слишком увлеклись и не услышали.
– Да, есть такое дело, – смутившись, сказал Вадим. – У меня складывается определённое понимание ситуации, но общая картина мне не станет ясна, пока я не получу документальную часть, которую, как я вижу, вы мне принесли.
– Да. Это все документы, которые у нас есть.
– Замечательно. Мне нравится, когда много документов. Это значит, что есть из чего черпать варианты, отстраивать полёт фантазии и искать пути решения.
Он положил стопку на стол. Одна из папок гласила: «Металлург-строитель». Приподняв её, Вадим поинтересовался:
– Это наш оппонент?
– Да, тут всё, что нам известно о нем. Но частично вы познакомились с его командой сегодня. Эльнару очень понравилось ваше общение с Эдуардом Петровичем.
– Я тут человек новый, приходится выдумывать на ходу. Противник у вас, – он осёкся, – у нас, простите, очень серьёзный, а времени всё меньше и меньше. Уже из сегодняшнего дня я могу сделать выводы, что нам надо торопиться.
– Причина спешки?
– В четверг на объект выезжают проверяющие аж с трёх сторон. Их действия могут превратить все эти бумаги в мусор и прервать моё пребывание тут. Правоохранители едут, чтобы обеспечить доступ внутрь, то есть срезать или взломать замки. Земельный надзор едет, чтобы зафиксировать нецелевое использование земельного участка или его неиспользование. Муниципальный контроль также может зафиксировать факт бесхозности. Надо понимать, что в этих папках, так как прежде, чем вступать в спор с оппонентом, было бы хорошо осознавать его мотивы и цели.
– Вадим, если вам нужна помощь, можете обращаться ко мне. Если что-то в документах будет вам непонятно, могу дать комментарии.
– Спасибо, я очень признателен, но пока мне нужно время на изучение.
– Тогда, пожалуй, я пойду к себе. Если хотите, присоединяйтесь к вечерним беседам у костра с Романом.
– С большим удовольствием! Роман – очень интересный собеседник. Вчерашний разговор мне очень понравился.
– Да, Роман сказал то же самое о вас. Ну, ладно, не буду вас больше отвлекать, работайте.
– Спасибо, Александра, я займусь расстановкой приоритетов и завтра к утру постараюсь дать первоочередные цели, чтобы к понедельнику мы могли приступить к активной работе. Хорошего вечера!
– И вам, Вадим, – попрощалась она и удалилась.
«Надо установить щеколду на дверь», – подумал Вадим, как только остался наедине с собой.
Вадим начал раскладывать папки. Он понял, что ему не хватает места и тут обратил внимание, что в его распоряжении была свободная стена. Он быстро нашёл в столе скотч, скопировал нужные документы и приклеил их на стену, делая пометки маркерами на копиях. Затем он передвинул рабочий стол ближе к стене так, чтобы она всегда была в поле его зрения, открыл текстовые файлы и поочередно делал в них заметки, пока не обнаружил, что в глазах появилась сухость.
«02:40» – показали Вадиму часы на экране.
Он заблокировал телефон, взглянул на стену и увидел паутину из стрелок и пометок. Он вывел на печать текстовый документ с названием «Дорожная карта».
– Вот он, наш план действий! – гордым, но очень уставшим голосом сказал он себе.
Вадим распечатал ещё два экземпляра и разложил их в отдельные файлы. Первый экземпляр он взял с собой и, улёгшись на диван в зале, принялся читать пункт за пунктом. Спустя какое-то время он поднялся, вернулся к столу и положил свой экземпляр к двум другим. Погасив свет в кабинете, он направился в спальню.
Глава V. План действий
Вадим проснулся в непривычном для воскресенья настроении. Часы показывали начало десятого, и он страшно хотел немедленно приступить к работе. Но, к сожалению, сегодня был выходной. Он немного переживал, согласится ли Роман реализовывать его «дорожную карту», ведь план вырисовывался весьма затратный. Но интерес к делу уже всецело его поглотил. Его терзали сомнения, озвучивать ли Роману те риски, которые он предвидел.
Выпив кофе, Вадим спустился на кухню. Там его встретила Людмила. Она с материнской заботой накормила его кашей и сообщила, что принесёт к нему в апартаменты корзину для грязного белья и будет регулярно его забирать, стирать, гладить и развешивать в шкафах. Вадим пришёл в восторг от такого уровня сервиса. Получалось, что он начисто был избавлен от всех мирских проблем и единственной его задачей было – работать.
После завтрака Вадим отправился на улицу. Ему хотелось выпить кофе в полюбившейся ему беседке и насладиться пейзажами. Он сделал себе стаканчик капучино и сел за столик. Млея под ярким солнцем, он наблюдал за обитателями усадьбы, персоналом и охраной. Он увидел, что из дома вышли Роман и Александра. Девушка села в машину, а Роман проводил автомобиль взглядом, пока тот не скрылся из виду.
«Интересно, вместе они или нет?» – сам у себя спросил Вадим и махнул мужчине рукой в знак приветствия. Роман неторопливым шагом направился к нему.
– Доброе утро! – сказал Роман, подходя и протягивая ладонь.
– Доброе утро! – ответил Вадим и пожал ему руку.
– Вы вчера уже побывали на объекте, и документы были вам вручены, – присев на соседний стул, констатировал Роман. – Судя по всему, документы вами уже изучены. Так скажите, есть ли у вас уже какое-то видение ситуации?
– Да.
Всё романтическое состояние Вадима разом улетучилось, и мозг полностью переключился в рабочий режим.
– У меня есть дорожная карта, с которой я могу вас ознакомить, и при получении согласия приступить к исполнению.
– Да, я хотел бы ознакомиться, но не на бумаге, бумагу оставьте Александре. Мне, если можете, изложите выводы сейчас, зачем тянуть время. Прямо тут и получите одобрение.
Вадим выдержал недолгую паузу, чтобы подумать, как лучше донести свои мысли. Роман облокотился на спинку кресла, предвкушая длинный монолог. Наконец, Вадим заговорил:
– Для начала мне хочется отметить мотивы оппонентов. Территория, на которой находится объект, удачно расположена в республике, здесь можно стать участником свободной экономической зоны. У оппонента есть металлургический бизнес и строительство, а значит, введя сюда свою фирму, он будет экономить миллионы только на зарплатах в части отсутствия страховых взносов. Также у него появится возможность беспошлинного таможенного ввоза сырья. Пользуясь этим статусом, он получит земельный участок, на котором расположен объект, фактически бесплатно и без проведения торгов. К сожалению, учитывая существующее положение дел, он это сделает только на бумаге и будет использовать объект как склад, так как, скорее всего, интересуют его только льготы. Он весьма влиятелен, и поэтому надо подготовиться к палкам в наши колеса. Он имеет выход на местный муниципалитет, поскольку вчера через тридцать минут после нашего прибытия там появился не последний человек из местной власти. Следующее, что хотелось бы отметить, не всё так плохо в документальной части. Имеется технический паспорт, где отмечены все литеры и строения, и мы можем поставить объекты на кадастровый учёт и присвоить им кадастровые номера, чтобы они начали существовать юридически. Земельный участок также есть возможность оформить. Когда изучал документы, я увидел одну проблему: документы, которые могли бы быть представлены нами как правоустанавливающие, просто отсутствуют. Но есть документы, которые косвенно можно постараться подогнать к перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникшего права, а это почти правоустанавливающий документ, который даст вам возможность стать собственником объекта. В ходе реализации своего плана я максимально хочу вывести этот вопрос за пределы региона ввиду того, что правды в республике мы можем и не найти. Это не утверждение, а опасение. Ситуация у нас печальная из-за того, что никаких действий собственником не предпринималось. Объект является бесхозным и заброшенным, и уже в четверг местные власти могут получить все основания для того, чтобы собственник потерял права и возможности реанимировать свои преференции на данный объект.
Вадим ещё некоторое время излагал свои наблюдения и предположения. Роман очень внимательно его слушал, периодически кивая в знак согласия. Наконец, Вадим перешёл к самому важному моменту.
– Как видите, всего через четыре дня моё пребывание тут может стать бессмысленным, а ваши шансы на получение объекта будут равны нулю. Поэтому действовать необходимо быстро и сразу во всех направлениях. Я считаю, как минимум на первой неделе мы лишим их всех козырей, и как максимум через пару месяцев вы уже станете собственником. Мне нужна доверенность от действующего собственника на переоформление, завершение оформления и продажу данного объекта и печать. Такие же доверенности, как и на меня, нужно сделать ещё на двух людей, которые уже завтра отправятся в указанные мной города. Также от вашей фирмы должна быть выдана доверенность на имя Александры на покупку данной фирмы и её последующее оформление. Такая же доверенность будет оформлена и на меня. Уже завтра требуется начать демонтаж здания, чтобы вернуть его к стопроцентному соответствию техническому паспорту. Это исключит самовольное строительство, а порядок и активная деятельность докажут, что объект не заброшен. Уже в четверг ваша фирма будет представлена везде как новый собственник от завтрашнего числа, и это обнулит все сроки бесхозного существования объекта. Могу ли я дать какие-либо гарантии? Нет. Вижу ли я перспективу положительного исхода? Я в неё верю. Решение принимать вам, так как это повлечёт огромные затраты, но может либо дать нам шансы, либо принести молниеносный выигрыш. Готовы ли вы рисковать деньгами?
Вадим закончил речь и, посмотрев на Романа, обнаружил, что тот за это время ни разу не сменил позу и вид имел самый что ни на есть внимательный. Когда повисла тишина, Роман отвернулся от Вадима и посмотрел сосредоточенно куда-то вдаль, после чего достал из кармана телефон и, поднеся его к уху, спокойным голосом произнес:
– Саша, вернись в дом, – и дал отбой, не дожидаясь ответа.
Затем он снова нажал на вызов и коротко бросил:
– Радик, я у беседки, подойди ко мне.
Процедура повторилась еще раз.
– Хорошего выходного дня, Надежда Павловна, – заговорил Роман любезным голосом. – Надежда Павловна, вы мне нужны… Хотелось бы сегодня… Ну, в крайнем случае завтра утром, как можно раньше… Я вас отблагодарю… Конечно, я всё понимаю… На полдня как минимум… Надежда Павловна, необходимо выписать шесть доверенностей, заверить подписи на договорах, непосредственно сами договоры и надо сделать много заверенных копий в нескольких экземплярах… Конечно, помощниц возьмите с собой, с моей стороны тоже будет готово к утру… Спасибо, завтра к восьми утра жду вас. Кабинет оборудован, берите всё необходимое и к нам.
В этот момент Вадим понял, что Роман согласился на реализацию его инициативы и начал активные действия, и на секунду его охватило оцепенение. Ему стало безумно страшно от того груза ответственности, который упал на его плечи.
Роман завершил разговор с нотариусом и сразу обратился к подошедшему за это время водителю:
– Радик, первое: завтра мне к восьми утра нужны двое парней для командировок. Один полетит… – он прервался и вопросительно посмотрел на Вадима.
– В Сочи, – сказал Вадим первое, что пришло на ум.
– Второй полетит… – продолжил Роман и опять посмотрел на Вадима.
– В Москву, – немного подумав, ответил Вадим.
– Все инструкции они получат от Вадима завтра в восемь. Следующее, и это очень важно: надо, чтобы сегодня, в крайнем случае завтра утром, на объекте начались строительные работы. Нужно разобрать всё надстроенное и привести участок в полное соответствие с тем, что отражено в техническом паспорте. Документы и прочее тебе предоставит Александра, равно как и все пояснения строителям. Радик, это очень важно! Делай что хочешь, но чтобы завтра я приехал на объект и не узнал его!
– Всё будет сделано! – твёрдо заверил Радик.
Затем он повернулся к Вадиму и отчеканил:
– С 7:45 два бойца со всеми документами будут ждать вас у дверей дома для получения инструкций.
Потом, повернувшись к Роману, гаркнул:
– Разрешите исполнять?!
По его манере рапортовать и поставленному голосу Вадиму показалось, что солдат отчитывается перед генералом.
– Да, Радик, более не задерживаю тебя.
Радик развернулся и направился в сторону двух домов, расположенных невдалеке от особняка.
Вадим мысленно подстраивал план действий под информацию, получаемую из разговоров Романа, и вдруг заметил, что Роман пронзительно и неотрывно смотрит ему в глаза, и почувствовал зарождающуюся боль у себя в голове.
– Вадим, завтра к восьми утра в твоём распоряжении будет нотариус. Постарайся совершить все действия, которые требуют его присутствия. Нотариус лоялен и в случае мелких нарушений пойдёт тебе на уступки, но, повторюсь, мелких. Это ясно?
– Да.
– Отлично, сейчас подъедет Александра, и я введу её в курс дела. Она также с восьми будет готова оказать вам любую помощь. Обращайтесь либо к ней, либо ко мне напрямую. Я сейчас ничем не занят, поэтому постараюсь подключиться к делу и нейтрализовать проблемы, которые нам будут подкидывать оппоненты. Вы, в свою очередь, будете всё регулировать и направлять курс действий. Это командная игра, и у нас есть общая цель.
Он отвлёкся на подъезжающую машину.
– А вот и Александра. Что ж, Вадим, вы можете быть свободны до завтрашнего утра.
– Очень оперативно, – растерянно буркнул Вадим, прищурившись от головной боли. Неприятные ощущения становились сильнее с каждой минутой. – Ладно, пойду готовить на завтра все необходимые документы.
– Да-да, приступай.
Вадим встал из-за столика и направился к дому. Навстречу ему торопилась Александра. Она пробежала мимо, даже не заметив его, так как была полностью поглощена изучением информации на планшете и внесением туда пометок.
– Он всё изменил! Тут всё поменялось! Вот о чём я вам говорила!
– Саша, присаживайся, – доброжелательно сказал Роман.
Повернувшись к наблюдавшему за этой сценой Вадиму, он добавил:
– Я сам ей всё объясню, ступай.
– Ой, добрый день! – выпалила Александра, наконец заметив Вадима. – Извините, что я вас раньше не увидела.
